8 Rue TRIANON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
768 000 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 187,2 m² · constr. 1962 · terrain 553,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 800 $
Rôle antérieur 650 800 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793968573630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07652640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 700 $
Valeur bâtiment
316 100 $
Rôle antérieur
650 800 $
ID provincial
66142793968573630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 57 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Trianon, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-06 · 0 m · Vendu 615 000 $ (3 285 $/m²) 187,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 35, rue Avondale, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-25 · 253 m · Vendu 803 500 $ (4 476 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 132 $ · Ajust. superficie +17 234 $ · Ajust. âge −4 017 $ | 826 848 $ Poids 94 % |
| 3 | 48, rue Aldercrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-23 · 93 m · Vendu 722 000 $ (4 022 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 237 $ · Ajust. superficie +15 486 $ · Ajust. âge −3 610 $ | 793 112 $ Poids 91 % |
| 4 | 122, Evergreen, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 424 m · Vendu 680 000 $ (3 788 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 585 $ Poids 90 % |
| 5 | 118, rue Caruso, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 547 m · Vendu 760 000 $ (3 975 $/m²) 191,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −7 950 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 765 434 $ Poids 85 % |
| 6 | 138, rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-30 · 561 m · Vendu 740 000 $ (4 095 $/m²) 180,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +13 309 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 775 952 $ Poids 83 % |
| 7 | 129, Rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 501 m · Vendu 855 000 $ (4 281 $/m²) 199,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −26 759 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 830 472 $ Poids 82 % |
| 8 | 37, rue Applegrove, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-07 · 303 m · Vendu 660 000 $ (3 677 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +14 156 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 731 940 $ Poids 79 % |
| 9 | 90, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 716 m · Vendu 715 000 $ (3 882 $/m²) 184,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +5 822 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 715 538 $ Poids 77 % |
| 10 | 12, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 495 m · Vendu 814 000 $ (3 969 $/m²) 205,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie −35 521 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 768 394 $ Poids 76 % |
| 11 | 22, rue Hazelwood, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-11 · 753 m · Vendu 619 000 $ (3 112 $/m²) 198,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 794 $ Poids 73 % |
| 12 | 31, rue Brentwood, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-03 · 782 m · Vendu 755 100 $ (3 806 $/m²) 198,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 522 $ · Ajust. superficie −21 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 308 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.