9 Rue OSLO · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
922 000 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 195,9 m² · constr. 1964 · terrain 623,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,1 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
903 200 $
Rôle antérieur 852 100 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793969959320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07652020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 600 $
Valeur bâtiment
482 600 $
Rôle antérieur
852 100 $
ID provincial
66142793969959320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
991 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
779 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 77 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Trianon, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-06 · 162 m · Vendu 615 000 $ (3 285 $/m²) 187,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 291 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 635 441 $ Poids 96 % |
| 2 | 320, rue Pinecrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-12 · 32 m · Vendu 780 000 $ (4 169 $/m²) 187,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +18 343 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 819 879 $ Poids 96 % |
| 3 | 35, rue Avondale, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-25 · 307 m · Vendu 803 500 $ (4 476 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 132 $ · Ajust. superficie +36 706 $ · Ajust. âge +4 018 $ | 854 355 $ Poids 85 % |
| 4 | 118, rue Caruso, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 596 m · Vendu 760 000 $ (3 975 $/m²) 191,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +9 341 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 790 324 $ Poids 83 % |
| 5 | 48, rue Aldercrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-23 · 206 m · Vendu 722 000 $ (4 022 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 237 $ · Ajust. superficie +32 983 $ · Ajust. âge +3 610 $ | 817 829 $ Poids 82 % |
| 6 | 129, Rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 661 m · Vendu 855 000 $ (4 281 $/m²) 199,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −8 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 647 $ Poids 81 % |
| 7 | 12, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 611 m · Vendu 814 000 $ (3 969 $/m²) 205,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie −18 256 $ · Ajust. âge −12 210 $ | 793 798 $ Poids 80 % |
| 8 | 112, rue Caruso, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-01 · 558 m · Vendu 728 000 $ (4 002 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 180 $ · Ajust. superficie +28 015 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 776 115 $ Poids 79 % |
| 9 | 15, rue Oslo, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 37 m · Vendu 686 000 $ (3 938 $/m²) 174,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 851 $ · Ajust. superficie +42 727 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 766 868 $ Poids 79 % |
| 10 | 122, Evergreen, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 547 m · Vendu 680 000 $ (3 788 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 064 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 717 864 $ Poids 78 % |
| 11 | 102, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 560 m · Vendu 769 000 $ (3 614 $/m²) 212,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie −30 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 161 $ Poids 76 % |
| 12 | 46, rue Windermere, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 579 m · Vendu 1 245 000 $ (5 867 $/m²) 212,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie −47 817 $ · Ajust. âge −56 025 $ | 1 156 857 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.