106 Rue ROGER-PILON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
813 500 $
Unifamiliale · 3 617 $/m² · 224,9 m² · constr. 1973 · terrain 621,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,1 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 900 $
Rôle antérieur 670 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793970025970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06583320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
465 800 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
670 000 $
ID provincial
66142793970025970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 66 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-12 · 333 m · Vendu 699 000 $ (3 086 $/m²) 226,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 746 419 $ Poids 90 % |
| 2 | 136, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 207 m · Vendu 645 000 $ (3 089 $/m²) 208,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +24 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 000 $ Poids 88 % |
| 3 | 102, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 388 m · Vendu 769 000 $ (3 614 $/m²) 212,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +21 863 $ · Ajust. âge +34 605 $ | 835 165 $ Poids 88 % |
| 4 | 161, rue Poplar, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-16 · 467 m · Vendu 835 000 $ (3 758 $/m²) 222,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +5 073 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 924 717 $ Poids 86 % |
| 5 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 91 m · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +38 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 216 $ Poids 85 % |
| 6 | 94, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 307 m · Vendu 875 000 $ (3 567 $/m²) 245,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 384 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 834 241 $ Poids 84 % |
| 7 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 279 m · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +57 806 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 1 116 120 $ Poids 81 % |
| 8 | 12, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 456 m · Vendu 814 000 $ (3 969 $/m²) 205,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +39 291 $ · Ajust. âge +24 420 $ | 887 975 $ Poids 79 % |
| 9 | 112, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 61 m · Vendu 550 000 $ (2 634 $/m²) 208,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +21 205 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 624 858 $ Poids 78 % |
| 10 | 129, Rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 408 m · Vendu 855 000 $ (4 281 $/m²) 199,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +53 946 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 958 202 $ Poids 75 % |
| 11 | 158, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 410 m · Vendu 855 000 $ (3 420 $/m²) 250 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −42 921 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 848 510 $ Poids 75 % |
| 12 | 119, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-20 · 208 m · Vendu 943 950 $ (3 865 $/m²) 244,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −37 302 $ · Ajust. âge −14 159 $ | 979 957 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.