102 Rue ROGER-PILON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
792 500 $
Unifamiliale · 4 265 $/m² · 185,8 m² · constr. 1973 · terrain 656,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,9 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 300 $
Rôle antérieur 668 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793970476750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06583360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
492 700 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
668 500 $
ID provincial
66142793970476750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 63 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 183 m · Vendu 715 000 $ (3 882 $/m²) 184,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +3 105 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 752 146 $ Poids 96 % |
| 2 | 83, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 379 m · Vendu 699 000 $ (3 605 $/m²) 193,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −14 600 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 689 719 $ Poids 90 % |
| 3 | 138, rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-30 · 472 m · Vendu 740 000 $ (4 095 $/m²) 180,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +10 443 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 813 786 $ Poids 87 % |
| 4 | 69, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-20 · 493 m · Vendu 662 500 $ (3 558 $/m²) 186,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 595 $ · Ajust. superficie −712 $ · Ajust. âge −3 312 $ | 709 071 $ Poids 85 % |
| 5 | 129, Rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 428 m · Vendu 855 000 $ (4 281 $/m²) 199,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −29 756 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 874 500 $ Poids 83 % |
| 6 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 318 m · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −42 648 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 1 015 666 $ Poids 83 % |
| 7 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 82 m · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −39 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 769 $ Poids 80 % |
| 8 | 161, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-11 · 454 m · Vendu 750 000 $ (4 363 $/m²) 171,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +30 323 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 864 357 $ Poids 77 % |
| 9 | 12, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 427 m · Vendu 814 000 $ (3 969 $/m²) 205,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie −38 299 $ · Ajust. âge +24 420 $ | 810 385 $ Poids 76 % |
| 10 | 136, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 250 m · Vendu 645 000 $ (3 089 $/m²) 208,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −35 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 609 $ Poids 74 % |
| 11 | 25, rue Sandringham, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-04 · 160 m · Vendu 1 096 500 $ (5 458 $/m²) 200,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +101 604 $ · Ajust. superficie −41 207 $ · Ajust. âge +38 378 $ | 1 195 274 $ Poids 70 % |
| 12 | 31, rue Brentwood, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-03 · 805 m · Vendu 755 100 $ (3 806 $/m²) 198,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 522 $ · Ajust. superficie −23 977 $ · Ajust. âge +41 531 $ | 782 175 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.