17 Rue HOPE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
643 400 $
Unifamiliale · 7 213 $/m² · 89,2 m² · constr. 1973 · terrain 514,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 300 $
Rôle antérieur 543 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793971028190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06602300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 900 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
543 300 $
ID provincial
66142793971028190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
817 000 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 28 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-13 · 366 m · Vendu 680 000 $ (7 135 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −21 763 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 724 572 $ Poids 79 % |
| 2 | 10, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 541 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 259 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 617 791 $ Poids 67 % |
| 3 | 42, Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-06 · 653 m · Vendu 842 125 $ (8 455 $/m²) 99,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 619 $ · Ajust. superficie −43 966 $ · Ajust. âge +29 474 $ | 838 252 $ Poids 65 % |
| 4 | 20, rue Roger Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-08 · 866 m · Vendu 730 000 $ (7 858 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −14 537 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 791 193 $ Poids 61 % |
| 5 | 20, rue Roger Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-09 · 866 m · Vendu 484 484 $ (5 215 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 007 $ · Ajust. superficie −9 648 $ · Ajust. âge +7 267 $ | 522 110 $ Poids 48 % |
| 6 | 114, rue Woodlawn, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-14 · 460 m · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −10 673 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 164 528 $ Poids 37 % |
| 7 | 47, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 662 000 $ (6 917 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −22 482 $ · Ajust. âge −16 550 $ | 631 316 $ Poids 35 % |
| 8 | 50, Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-01-15 · 574 m · Vendu 600 000 $ (5 888 $/m²) 101,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −37 390 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 698 697 $ Poids 32 % |
| 9 | 18, rue Armstrong, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −12 247 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 645 028 $ Poids 30 % |
| 10 | 3, rue Cedar, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 613 000 $ (5 872 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie −44 625 $ · Ajust. âge +27 585 $ | 652 695 $ Poids 27 % |
| 11 | 42, Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2024-10-10 · 653 m · Vendu 390 000 $ (3 916 $/m²) 99,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −20 361 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 461 970 $ Poids 27 % |
| 12 | 36, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 393 543 $ (4 112 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 168 $ · Ajust. superficie −13 365 $ · Ajust. âge −9 839 $ | 405 508 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.