11 Rue HOPE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
653 700 $
Unifamiliale · 7 328 $/m² · 89,2 m² · constr. 1979 · terrain 514,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 400 $
Rôle antérieur 540 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793972320200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06602340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 200 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
540 600 $
ID provincial
66142793972320200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
820 000 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 30 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-13 · 338 m · Vendu 680 000 $ (7 135 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −21 763 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 744 972 $ Poids 80 % |
| 2 | 10, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 504 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 259 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 636 841 $ Poids 68 % |
| 3 | 42, Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-06 · 618 m · Vendu 842 125 $ (8 455 $/m²) 99,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 619 $ · Ajust. superficie −43 966 $ · Ajust. âge +54 738 $ | 863 516 $ Poids 66 % |
| 4 | 20, rue Roger Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-08 · 830 m · Vendu 730 000 $ (7 858 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −14 537 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 813 093 $ Poids 63 % |
| 5 | 20, rue Roger Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-09 · 830 m · Vendu 484 484 $ (5 215 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 007 $ · Ajust. superficie −9 648 $ · Ajust. âge +21 802 $ | 536 644 $ Poids 49 % |
| 6 | 114, rue Woodlawn, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-14 · 423 m · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −10 673 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 169 028 $ Poids 37 % |
| 7 | 47, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 662 000 $ (6 917 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −22 482 $ · Ajust. âge +3 310 $ | 651 176 $ Poids 33 % |
| 8 | 50, Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-01-15 · 540 m · Vendu 600 000 $ (5 888 $/m²) 101,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −37 390 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 716 697 $ Poids 33 % |
| 9 | 3, rue Cedar, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 613 000 $ (5 872 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie −44 625 $ · Ajust. âge +45 975 $ | 671 085 $ Poids 29 % |
| 10 | 18, rue Armstrong, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −12 247 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 663 478 $ Poids 29 % |
| 11 | 42, Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2024-10-10 · 618 m · Vendu 390 000 $ (3 916 $/m²) 99,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −20 361 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 473 670 $ Poids 28 % |
| 12 | 36, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 393 543 $ (4 112 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 168 $ · Ajust. superficie −13 365 $ · Ajust. âge +1 968 $ | 417 314 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.