121 Rue SILVERBIRCH · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
939 200 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 225,8 m² · constr. 1969 · terrain 811,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,5 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
946 500 $
Rôle antérieur 884 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793972348360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07612950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
547 800 $
Valeur bâtiment
398 700 $
Rôle antérieur
884 600 $
ID provincial
66142793972348360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
996 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
841 563 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 79 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 187 m · Vendu 769 000 $ (3 614 $/m²) 212,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +23 489 $ · Ajust. âge +19 225 $ | 821 411 $ Poids 92 % |
| 2 | 117, rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 268 m · Vendu 1 200 000 $ (5 530 $/m²) 217 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +24 332 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 303 050 $ Poids 91 % |
| 3 | 150, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-12 · 496 m · Vendu 699 000 $ (3 086 $/m²) 226,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie −1 080 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 733 827 $ Poids 85 % |
| 4 | 94, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 359 m · Vendu 875 000 $ (3 567 $/m²) 245,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 779 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 818 346 $ Poids 84 % |
| 5 | 136, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 373 m · Vendu 645 000 $ (3 089 $/m²) 208,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +26 257 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 666 490 $ Poids 84 % |
| 6 | 12, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 269 m · Vendu 814 000 $ (3 969 $/m²) 205,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +41 077 $ · Ajust. âge +8 140 $ | 873 481 $ Poids 83 % |
| 7 | 161, rue Poplar, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-16 · 542 m · Vendu 835 000 $ (3 758 $/m²) 222,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +6 764 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 909 708 $ Poids 83 % |
| 8 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 299 m · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +40 528 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 882 521 $ Poids 81 % |
| 9 | 129, Rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 297 m · Vendu 855 000 $ (4 281 $/m²) 199,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +55 873 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 943 029 $ Poids 77 % |
| 10 | 112, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 247 m · Vendu 550 000 $ (2 634 $/m²) 208,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +22 390 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 615 043 $ Poids 76 % |
| 11 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 470 m · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +60 119 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 1 097 633 $ Poids 75 % |
| 12 | 158, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 488 m · Vendu 855 000 $ (3 420 $/m²) 250 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −41 382 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 832 949 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.