7 Rue HOPE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
654 600 $
Unifamiliale · 6 721 $/m² · 97,4 m² · constr. 1972 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 700 $
Rôle antérieur 482 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793972642390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06602380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 300 $
Valeur bâtiment
129 400 $
Rôle antérieur
482 000 $
ID provincial
66142793972642390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
807 000 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 30 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 468 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 405 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 640 470 $ Poids 89 % |
| 2 | 51, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-13 · 312 m · Vendu 680 000 $ (7 135 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +7 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 427 $ Poids 86 % |
| 3 | 42, Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-06 · 584 m · Vendu 842 125 $ (8 455 $/m²) 99,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 619 $ · Ajust. superficie −9 301 $ · Ajust. âge +25 264 $ | 868 707 $ Poids 83 % |
| 4 | 3, rue Lacroix, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-15 · 430 m · Vendu 705 000 $ (6 450 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 378 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 687 772 $ Poids 72 % |
| 5 | 20, rue Roger Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-08 · 794 m · Vendu 730 000 $ (7 858 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +17 680 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 819 760 $ Poids 64 % |
| 6 | 55, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-24 · 205 m · Vendu 770 000 $ (6 731 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie −57 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 049 $ Poids 58 % |
| 7 | 114, rue Woodlawn, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-14 · 385 m · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 169 692 $ Poids 54 % |
| 8 | 20, rue Roger Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-09 · 794 m · Vendu 484 484 $ (5 215 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 007 $ · Ajust. superficie +11 734 $ · Ajust. âge +4 845 $ | 541 070 $ Poids 50 % |
| 9 | 50, Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-01-15 · 506 m · Vendu 600 000 $ (5 888 $/m²) 101,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −13 248 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 719 838 $ Poids 45 % |
| 10 | 3, rue Cedar, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 613 000 $ (5 872 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie −20 551 $ · Ajust. âge +24 520 $ | 673 703 $ Poids 43 % |
| 11 | 51, rue Inglewood, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-20 · 414 m · Vendu 735 000 $ (6 397 $/m²) 114,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −55 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 721 $ Poids 39 % |
| 12 | 42, Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2024-10-10 · 584 m · Vendu 390 000 $ (3 916 $/m²) 99,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −4 307 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 476 074 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.