124 Rue WESTPARK · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
881 300 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 193,8 m² · constr. 1974 · terrain 685,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 200 $
Rôle antérieur 797 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793972718200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07615060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
488 200 $
Valeur bâtiment
365 000 $
Rôle antérieur
797 400 $
ID provincial
66142793972718200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
836 000 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 74 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 333 m · Vendu 855 000 $ (4 281 $/m²) 199,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −12 630 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 895 901 $ Poids 93 % |
| 2 | 90, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 175 m · Vendu 715 000 $ (3 882 $/m²) 184,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +18 632 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 771 248 $ Poids 92 % |
| 3 | 83, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 426 m · Vendu 699 000 $ (3 605 $/m²) 193,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 634 $ Poids 91 % |
| 4 | 12, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 241 m · Vendu 814 000 $ (3 969 $/m²) 205,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie −22 424 $ · Ajust. âge +28 490 $ | 830 331 $ Poids 91 % |
| 5 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 296 m · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −23 675 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 838 944 $ Poids 87 % |
| 6 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 489 m · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −22 095 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 1 041 419 $ Poids 85 % |
| 7 | 138, rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-30 · 406 m · Vendu 740 000 $ (4 095 $/m²) 180,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +26 823 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 833 866 $ Poids 84 % |
| 8 | 69, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-20 · 492 m · Vendu 662 500 $ (3 558 $/m²) 186,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 595 $ · Ajust. superficie +13 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 615 $ Poids 83 % |
| 9 | 102, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 213 m · Vendu 769 000 $ (3 614 $/m²) 212,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie −34 330 $ · Ajust. âge +38 450 $ | 782 816 $ Poids 83 % |
| 10 | 136, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 395 m · Vendu 645 000 $ (3 089 $/m²) 208,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −23 168 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 633 190 $ Poids 82 % |
| 11 | 22, rue Hazelwood, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-11 · 773 m · Vendu 619 000 $ (3 112 $/m²) 198,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 936 $ · Ajust. âge +37 140 $ | 648 204 $ Poids 76 % |
| 12 | 25, rue Sandringham, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-04 · 204 m · Vendu 1 096 500 $ (5 458 $/m²) 200,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +101 604 $ · Ajust. superficie −19 376 $ · Ajust. âge +43 860 $ | 1 222 589 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.