5 Rue HOPE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
781 000 $
Unifamiliale · 4 839 $/m² · 161,4 m² · constr. 1974 · terrain 515,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 100 $
Rôle antérieur 601 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793972803420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06602400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 600 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
601 000 $
ID provincial
66142793972803420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
820 000 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 61 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-16 · 349 m · Vendu 860 000 $ (5 610 $/m²) 153,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +22 720 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 956 998 $ Poids 86 % |
| 2 | 118, Rue Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 402 m · Vendu 859 000 $ (5 781 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 996 $ · Ajust. âge −17 180 $ | 878 816 $ Poids 84 % |
| 3 | 161, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-11 · 530 m · Vendu 750 000 $ (4 363 $/m²) 171,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −22 906 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 814 878 $ Poids 77 % |
| 4 | 138, rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-30 · 425 m · Vendu 740 000 $ (4 095 $/m²) 180,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −39 519 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 767 524 $ Poids 71 % |
| 5 | 90, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 140 m · Vendu 715 000 $ (3 882 $/m²) 184,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −44 251 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 708 365 $ Poids 70 % |
| 6 | 5, rue Hope, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-09 · 0 m · Vendu 790 000 $ (4 895 $/m²) 161,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 597 $ Poids 65 % |
| 7 | 35, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-25 · 176 m · Vendu 745 000 $ (5 506 $/m²) 135,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +71 857 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 899 828 $ Poids 62 % |
| 8 | 38, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-21 · 846 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +18 620 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 830 473 $ Poids 61 % |
| 9 | 69, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-20 · 470 m · Vendu 662 500 $ (3 558 $/m²) 186,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 595 $ · Ajust. superficie −44 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 976 $ Poids 59 % |
| 10 | 8, rue Verdi, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-29 · 194 m · Vendu 880 000 $ (6 682 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 226 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 983 626 $ Poids 57 % |
| 11 | 125, rue Sunnyside, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-07 · 423 m · Vendu 816 000 $ (4 546 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 382 $ · Ajust. superficie −41 141 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 883 041 $ Poids 57 % |
| 12 | 133, rue Sunnyside, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-25 · 439 m · Vendu 720 000 $ (4 011 $/m²) 179,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −36 301 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 739 686 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.