115 Rue WESTPARK · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
832 000 $
Unifamiliale · 7 241 $/m² · 114,9 m² · constr. 1974 · terrain 618,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,5 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 200 $
Rôle antérieur 759 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793974930770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07614640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
463 900 $
Valeur bâtiment
348 300 $
Rôle antérieur
759 100 $
ID provincial
66142793974930770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
835 500 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 68 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-24 · 390 m · Vendu 770 000 $ (6 731 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie +1 683 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 810 644 $ Poids 91 % |
| 2 | 3, rue Lacroix, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-15 · 358 m · Vendu 705 000 $ (6 450 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 060 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 751 260 $ Poids 91 % |
| 3 | 127, Sunnyside, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-24 · 384 m · Vendu 895 000 $ (7 058 $/m²) 126,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 997 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 897 753 $ Poids 79 % |
| 4 | 125, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-30 · 370 m · Vendu 855 000 $ (7 234 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie −11 935 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 926 566 $ Poids 78 % |
| 5 | 92, rue Manuel, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 466 m · Vendu 697 000 $ (5 497 $/m²) 126,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 297 $ · Ajust. superficie −32 706 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 727 441 $ Poids 74 % |
| 6 | 10, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 413 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 772 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 701 997 $ Poids 72 % |
| 7 | 8, rue Verdi, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-29 · 368 m · Vendu 880 000 $ (6 682 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 128 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 828 272 $ Poids 67 % |
| 8 | 42, Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-06 · 555 m · Vendu 842 125 $ (8 455 $/m²) 99,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 619 $ · Ajust. superficie +64 681 $ · Ajust. âge +33 685 $ | 951 110 $ Poids 64 % |
| 9 | 96, rue Glenbrooke, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-14 · 388 m · Vendu 462 500 $ (3 715 $/m²) 124,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 401 $ · Ajust. superficie −17 831 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 492 195 $ Poids 61 % |
| 10 | 51, rue Inglewood, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-20 · 595 m · Vendu 735 000 $ (6 397 $/m²) 114,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 803 043 $ Poids 60 % |
| 11 | 35, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-25 · 295 m · Vendu 745 000 $ (5 506 $/m²) 135,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −56 164 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 771 807 $ Poids 55 % |
| 12 | 180, avenue Anselme-Lavigne, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 716 300 $ (6 442 $/m²) 111,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 032 $ · Ajust. superficie +11 917 $ · Ajust. âge +42 978 $ | 780 227 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.