66 Rue AVONDALE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
820 400 $
Unifamiliale · 4 834 $/m² · 169,7 m² · constr. 1963 · terrain 684,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 800 $
Rôle antérieur 735 700 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793975708250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07632440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
462 000 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
735 700 $
ID provincial
66142793975708250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
850 250 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 67 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-30 · 461 m · Vendu 740 000 $ (4 095 $/m²) 180,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −22 524 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 743 819 $ Poids 83 % |
| 2 | 90, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 439 m · Vendu 715 000 $ (3 882 $/m²) 184,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −28 142 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 685 149 $ Poids 80 % |
| 3 | 21, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-16 · 308 m · Vendu 860 000 $ (5 610 $/m²) 153,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +46 001 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 932 979 $ Poids 78 % |
| 4 | 161, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-11 · 738 m · Vendu 750 000 $ (4 363 $/m²) 171,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −4 799 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 791 735 $ Poids 73 % |
| 5 | 40, rue Birchview, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-04 · 275 m · Vendu 860 000 $ (4 778 $/m²) 180 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −24 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 084 $ Poids 72 % |
| 6 | 69, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-20 · 656 m · Vendu 662 500 $ (3 558 $/m²) 186,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 595 $ · Ajust. superficie −29 354 $ · Ajust. âge −36 437 $ | 647 304 $ Poids 68 % |
| 7 | 125, rue Sunnyside, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-07 · 370 m · Vendu 816 000 $ (4 546 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 382 $ · Ajust. superficie −22 275 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 857 027 $ Poids 67 % |
| 8 | 133, rue Sunnyside, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-25 · 436 m · Vendu 720 000 $ (4 011 $/m²) 179,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −19 655 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 716 732 $ Poids 65 % |
| 9 | 118, Rue Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 750 m · Vendu 859 000 $ (5 781 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 986 $ · Ajust. âge −64 425 $ | 855 561 $ Poids 61 % |
| 10 | 5, rue Hope, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-09 · 350 m · Vendu 790 000 $ (4 895 $/m²) 161,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +20 313 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 837 460 $ Poids 60 % |
| 11 | 83, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 646 m · Vendu 699 000 $ (3 605 $/m²) 193,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −43 620 $ · Ajust. âge −38 445 $ | 625 749 $ Poids 59 % |
| 12 | 129, Rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 378 m · Vendu 855 000 $ (4 281 $/m²) 199,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −64 221 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 797 285 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.