14 Rue OSLO · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
850 700 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 204,2 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 900 $
Rôle antérieur 741 400 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793978109320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07652300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
409 700 $
Rôle antérieur
741 400 $
ID provincial
66142793978109320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
789 000 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 71 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Trianon, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-06 · 78 m · Vendu 615 000 $ (3 285 $/m²) 187,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 925 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 639 850 $ Poids 89 % |
| 2 | 320, rue Pinecrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-12 · 113 m · Vendu 780 000 $ (4 169 $/m²) 187,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +35 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 480 $ Poids 88 % |
| 3 | 12, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 515 m · Vendu 814 000 $ (3 969 $/m²) 205,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge −24 420 $ | 798 058 $ Poids 87 % |
| 4 | 102, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 463 m · Vendu 769 000 $ (3 614 $/m²) 212,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie −15 539 $ · Ajust. âge −11 535 $ | 751 623 $ Poids 87 % |
| 5 | 46, rue Windermere, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 510 m · Vendu 1 245 000 $ (5 867 $/m²) 212,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie −23 468 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 1 162 531 $ Poids 85 % |
| 6 | 129, Rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 575 m · Vendu 855 000 $ (4 281 $/m²) 199,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +9 633 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 862 589 $ Poids 85 % |
| 7 | 117, rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 464 m · Vendu 1 200 000 $ (5 530 $/m²) 217 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −35 392 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 195 326 $ Poids 82 % |
| 8 | 118, rue Caruso, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 598 m · Vendu 760 000 $ (3 975 $/m²) 191,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +25 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 420 $ Poids 78 % |
| 9 | 35, rue Avondale, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-25 · 230 m · Vendu 803 500 $ (4 476 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 132 $ · Ajust. superficie +55 283 $ · Ajust. âge −8 035 $ | 860 879 $ Poids 77 % |
| 10 | 48, rue Aldercrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-23 · 106 m · Vendu 722 000 $ (4 022 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 237 $ · Ajust. superficie +49 675 $ · Ajust. âge −7 220 $ | 823 692 $ Poids 74 % |
| 11 | 22, rue Hazelwood, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-11 · 828 m · Vendu 619 000 $ (3 112 $/m²) 198,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 247 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 624 152 $ Poids 73 % |
| 12 | 122, Evergreen, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 498 m · Vendu 680 000 $ (3 788 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 786 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 723 386 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.