15 Rue TRIANON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
911 100 $
Unifamiliale · 3 480 $/m² · 261,8 m² · constr. 1961 · terrain 564,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 600 $
Rôle antérieur 764 700 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793978291480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07652560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 200 $
Valeur bâtiment
429 400 $
Rôle antérieur
764 700 $
ID provincial
66142793978291480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
822 500 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 77 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-12 · 388 m · Vendu 856 000 $ (3 318 $/m²) 258 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 794 $ · Ajust. superficie +6 304 $ · Ajust. âge −34 240 $ | 838 858 $ Poids 92 % |
| 2 | 46, rue Birchview, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 443 m · Vendu 650 000 $ (2 455 $/m²) 264,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −3 682 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 622 014 $ Poids 90 % |
| 3 | 56, rue Mulberry, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 676 m · Vendu 1 230 000 $ (4 801 $/m²) 256,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 443 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 1 169 643 $ Poids 81 % |
| 4 | 47, Windermere, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-27 · 463 m · Vendu 1 149 000 $ (4 840 $/m²) 237,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 270 $ · Ajust. superficie +59 047 $ · Ajust. âge −74 685 $ | 1 227 632 $ Poids 74 % |
| 5 | 94, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 811 m · Vendu 875 000 $ (3 567 $/m²) 245,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 428 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 847 553 $ Poids 70 % |
| 6 | 88, Woodlawn, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-29 · 583 m · Vendu 845 500 $ (3 191 $/m²) 265 m² · constr. 1966 Ajust. marché +78 346 $ · Ajust. superficie −5 105 $ · Ajust. âge −21 137 $ | 897 604 $ Poids 70 % |
| 7 | 158, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 860 m · Vendu 855 000 $ (3 420 $/m²) 250 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +20 178 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 860 309 $ Poids 69 % |
| 8 | 56, rue Mulberry, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-08 · 676 m · Vendu 725 000 $ (2 830 $/m²) 256,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +7 923 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 756 604 $ Poids 64 % |
| 9 | 148, rue Westpark, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 770 m · Vendu 1 159 000 $ (4 241 $/m²) 273,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 267 $ · Ajust. superficie −24 384 $ · Ajust. âge −75 335 $ | 1 166 548 $ Poids 63 % |
| 10 | 30, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-20 · 547 m · Vendu 890 000 $ (3 560 $/m²) 250 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +21 004 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 966 696 $ Poids 59 % |
| 11 | 19, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 1 145 000 $ (4 217 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 454 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 1 055 846 $ Poids 58 % |
| 12 | 27, Rue Sandringham, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-15 · 685 m · Vendu 950 000 $ (3 800 $/m²) 250 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +22 420 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 998 791 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.