15 Rue OSLO · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
742 600 $
Unifamiliale · 4 263 $/m² · 174,2 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 400 $
Rôle antérieur 608 900 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793979176380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07652040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
608 900 $
ID provincial
66142793979176380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 49 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Greenview, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-22 · 212 m · Vendu 725 500 $ (4 275 $/m²) 169,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie +9 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 268 $ Poids 96 % |
| 2 | 15, rue Oslo, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 0 m · Vendu 686 000 $ (3 938 $/m²) 174,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 851 $ Poids 96 % |
| 3 | 35, rue Avondale, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-25 · 270 m · Vendu 803 500 $ (4 476 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 132 $ · Ajust. superficie −11 862 $ · Ajust. âge −8 035 $ | 793 735 $ Poids 95 % |
| 4 | 48, rue Aldercrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-23 · 172 m · Vendu 722 000 $ (4 022 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 237 $ · Ajust. superficie −10 659 $ · Ajust. âge −7 220 $ | 763 358 $ Poids 91 % |
| 5 | 8, rue Trianon, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-06 · 140 m · Vendu 615 000 $ (3 285 $/m²) 187,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 354 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 590 571 $ Poids 91 % |
| 6 | 320, rue Pinecrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-12 · 43 m · Vendu 780 000 $ (4 169 $/m²) 187,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −26 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 946 $ Poids 90 % |
| 7 | 122, Evergreen, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 543 m · Vendu 680 000 $ (3 788 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 039 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 666 561 $ Poids 86 % |
| 8 | 37, Rue Glamis, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-02 · 214 m · Vendu 752 500 $ (4 406 $/m²) 170,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 777 $ · Ajust. superficie +7 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 767 $ Poids 85 % |
| 9 | 17, rue Middleton, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 418 m · Vendu 657 000 $ (3 872 $/m²) 169,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 806 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 729 802 $ Poids 84 % |
| 10 | 14, rue Carleton, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-12 · 176 m · Vendu 535 000 $ (3 153 $/m²) 169,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +7 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 608 $ Poids 83 % |
| 11 | 112, rue Caruso, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-01 · 576 m · Vendu 728 000 $ (4 002 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 180 $ · Ajust. superficie −15 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 771 $ Poids 82 % |
| 12 | 60, avenue Anselme-Lavigne, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-04 · 231 m · Vendu 623 500 $ (3 674 $/m²) 169,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 706 $ · Ajust. superficie +8 267 $ · Ajust. âge −3 117 $ | 686 355 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.