41 Rue CHATILLON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
950 800 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 214,6 m² · constr. 1976 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
916 300 $
Rôle antérieur 856 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793980430040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06574660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 300 $
Valeur bâtiment
540 000 $
Rôle antérieur
856 400 $
ID provincial
66142793980430040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
989 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 80 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 85 m · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +18 057 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 888 926 $ Poids 93 % |
| 2 | 136, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 333 m · Vendu 645 000 $ (3 089 $/m²) 208,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +8 958 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 671 767 $ Poids 92 % |
| 3 | 102, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 488 m · Vendu 769 000 $ (3 614 $/m²) 212,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +3 252 $ · Ajust. âge +46 140 $ | 828 089 $ Poids 88 % |
| 4 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 375 m · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +31 344 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 1 105 258 $ Poids 88 % |
| 5 | 12, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 454 m · Vendu 814 000 $ (3 969 $/m²) 205,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +18 852 $ · Ajust. âge +36 630 $ | 879 746 $ Poids 87 % |
| 6 | 117, rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 556 m · Vendu 1 200 000 $ (5 530 $/m²) 217 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −6 636 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 314 082 $ Poids 84 % |
| 7 | 112, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 207 m · Vendu 550 000 $ (2 634 $/m²) 208,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +7 639 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 619 542 $ Poids 83 % |
| 8 | 150, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-12 · 447 m · Vendu 699 000 $ (3 086 $/m²) 226,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie −18 362 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 741 010 $ Poids 83 % |
| 9 | 83, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 285 m · Vendu 699 000 $ (3 605 $/m²) 193,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +37 311 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 752 115 $ Poids 82 % |
| 10 | 4, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 663 m · Vendu 841 000 $ (4 030 $/m²) 208,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +11 888 $ · Ajust. âge +4 205 $ | 867 697 $ Poids 80 % |
| 11 | 129, Rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 544 m · Vendu 855 000 $ (4 281 $/m²) 199,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +31 897 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 948 978 $ Poids 80 % |
| 12 | 161, rue Poplar, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-16 · 609 m · Vendu 835 000 $ (3 758 $/m²) 222,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −14 280 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 917 889 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.