150 Rue WESTPARK · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
913 900 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 210,6 m² · constr. 1974 · terrain 645,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
884 500 $
Rôle antérieur 826 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793980944860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06574300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
484 400 $
Valeur bâtiment
400 100 $
Rôle antérieur
826 600 $
ID provincial
66142793980944860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 77 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 156 m · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +10 032 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 872 650 $ Poids 94 % |
| 2 | 12, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 393 m · Vendu 814 000 $ (3 969 $/m²) 205,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +10 914 $ · Ajust. âge +28 490 $ | 863 668 $ Poids 91 % |
| 3 | 136, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 396 m · Vendu 645 000 $ (3 089 $/m²) 208,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +2 780 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 659 138 $ Poids 91 % |
| 4 | 102, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 473 m · Vendu 769 000 $ (3 614 $/m²) 212,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie −3 975 $ · Ajust. âge +38 450 $ | 813 172 $ Poids 89 % |
| 5 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 446 m · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +21 067 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 1 084 581 $ Poids 88 % |
| 6 | 83, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 224 m · Vendu 699 000 $ (3 605 $/m²) 193,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +30 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 916 $ Poids 87 % |
| 7 | 4, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 588 m · Vendu 841 000 $ (4 030 $/m²) 208,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge −4 205 $ | 851 228 $ Poids 85 % |
| 8 | 117, rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 551 m · Vendu 1 200 000 $ (5 530 $/m²) 217 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −17 696 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 291 022 $ Poids 83 % |
| 9 | 129, Rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 555 m · Vendu 855 000 $ (4 281 $/m²) 199,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +23 334 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 931 865 $ Poids 83 % |
| 10 | 112, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 257 m · Vendu 550 000 $ (2 634 $/m²) 208,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 608 774 $ Poids 83 % |
| 11 | 46, rue Windermere, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 630 m · Vendu 1 245 000 $ (5 867 $/m²) 212,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 1 262 230 $ Poids 82 % |
| 12 | 150, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-12 · 514 m · Vendu 699 000 $ (3 086 $/m²) 226,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie −24 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 848 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.