35 Rue CHATILLON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
912 900 $
Unifamiliale · 4 510 $/m² · 202,4 m² · constr. 1976 · terrain 568,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
888 400 $
Rôle antérieur 830 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793980971170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06574360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 200 $
Valeur bâtiment
462 200 $
Rôle antérieur
830 300 $
ID provincial
66142793980971170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 77 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 141 m · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −6 420 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 864 448 $ Poids 95 % |
| 2 | 83, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 229 m · Vendu 699 000 $ (3 605 $/m²) 193,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +15 321 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 730 125 $ Poids 93 % |
| 3 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 431 m · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 1 073 914 $ Poids 90 % |
| 4 | 12, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 432 m · Vendu 814 000 $ (3 969 $/m²) 205,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie −5 358 $ · Ajust. âge +36 630 $ | 855 536 $ Poids 90 % |
| 5 | 136, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 388 m · Vendu 645 000 $ (3 089 $/m²) 208,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −9 885 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 652 923 $ Poids 90 % |
| 6 | 129, Rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 577 m · Vendu 855 000 $ (4 281 $/m²) 199,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 922 861 $ Poids 85 % |
| 7 | 90, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 152 m · Vendu 715 000 $ (3 882 $/m²) 184,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +35 323 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 795 089 $ Poids 85 % |
| 8 | 102, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 504 m · Vendu 769 000 $ (3 614 $/m²) 212,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie −18 791 $ · Ajust. âge +46 140 $ | 806 045 $ Poids 84 % |
| 9 | 4, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 609 m · Vendu 841 000 $ (4 030 $/m²) 208,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie −12 694 $ · Ajust. âge +4 205 $ | 843 116 $ Poids 83 % |
| 10 | 112, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 258 m · Vendu 550 000 $ (2 634 $/m²) 208,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −8 429 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 603 474 $ Poids 81 % |
| 11 | 69, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-20 · 356 m · Vendu 662 500 $ (3 558 $/m²) 186,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 595 $ · Ajust. superficie +28 820 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 748 540 $ Poids 81 % |
| 12 | 46, rue Windermere, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 667 m · Vendu 1 245 000 $ (5 867 $/m²) 212,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie −28 749 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 1 250 625 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.