96 Rue ROGER-PILON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 210 400 $
Autre · 2 118 $/m² · 571,5 m² · constr. 1973 · terrain 3 720,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
571,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 720,8 m²
Frontage
81,4 m
CUBF
6920
Usage
Fondations et organismes de charité
Valeur au rôle 2026 — composition
2 765 000 $
Rôle antérieur 2 493 900 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793981560200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06571570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 674 400 $
Valeur bâtiment
1 090 600 $
Rôle antérieur
2 493 900 $
ID provincial
66142793981560200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 235 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 90 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Northview, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-01 · 779 m · Vendu 2 750 000 $ (5 419 $/m²) 507,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +245 748 $ · Ajust. superficie +173 399 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 2 894 147 $ Poids 40 % |
| 2 | 247, Rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 2 180 000 $ (4 102 $/m²) 531,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +194 811 $ · Ajust. superficie +82 253 $ · Ajust. âge −218 000 $ | 2 239 063 $ Poids 37 % |
| 3 | 28, rue Radisson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 1 950 000 $ (4 068 $/m²) 479,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +148 921 $ · Ajust. superficie +187 555 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 2 091 476 $ Poids 33 % |
| 4 | 164, rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-30 · 961 m · Vendu 1 500 000 $ (3 279 $/m²) 457,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 827 $ · Ajust. superficie +187 090 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 698 417 $ Poids 32 % |
| 5 | 103, rue Laporte, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 1 625 000 $ (3 378 $/m²) 481 m² · constr. 1990 Ajust. marché +150 396 $ · Ajust. superficie +152 872 $ · Ajust. âge −138 125 $ | 1 790 143 $ Poids 31 % |
| 6 | 40, rue Stephenson, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 1 975 000 $ (4 129 $/m²) 478,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +176 492 $ · Ajust. superficie +192 421 $ · Ajust. âge −108 625 $ | 2 235 288 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.