133 Rue WESTPARK · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
817 200 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 198,1 m² · constr. 1966 · terrain 631,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 800 $
Rôle antérieur 702 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793982614810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06601220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 700 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
702 600 $
ID provincial
66142793982614810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
820 000 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 66 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 213 m · Vendu 814 000 $ (3 969 $/m²) 205,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie −13 891 $ · Ajust. âge −4 070 $ | 806 304 $ Poids 94 % |
| 2 | 83, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 333 m · Vendu 699 000 $ (3 605 $/m²) 193,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +7 570 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 687 425 $ Poids 93 % |
| 3 | 129, Rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 430 m · Vendu 855 000 $ (4 281 $/m²) 199,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 870 906 $ Poids 91 % |
| 4 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 281 m · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −15 047 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 814 571 $ Poids 90 % |
| 5 | 90, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 93 m · Vendu 715 000 $ (3 882 $/m²) 184,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +26 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 993 $ Poids 90 % |
| 6 | 102, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 302 m · Vendu 769 000 $ (3 614 $/m²) 212,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie −26 561 $ · Ajust. âge +7 690 $ | 759 826 $ Poids 87 % |
| 7 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 522 m · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −11 047 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 1 010 867 $ Poids 86 % |
| 8 | 136, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 439 m · Vendu 645 000 $ (3 089 $/m²) 208,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −16 527 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 614 032 $ Poids 85 % |
| 9 | 69, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-20 · 396 m · Vendu 662 500 $ (3 558 $/m²) 186,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 595 $ · Ajust. superficie +21 170 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 707 765 $ Poids 84 % |
| 10 | 46, rue Windermere, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 477 m · Vendu 1 245 000 $ (5 867 $/m²) 212,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie −41 363 $ · Ajust. âge −43 575 $ | 1 175 761 $ Poids 82 % |
| 11 | 4, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 566 m · Vendu 841 000 $ (4 030 $/m²) 208,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie −21 357 $ · Ajust. âge −37 845 $ | 792 402 $ Poids 82 % |
| 12 | 112, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 292 m · Vendu 550 000 $ (2 634 $/m²) 208,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −14 092 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 570 311 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.