70 Rue WOODLAWN · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
891 900 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 212,4 m² · constr. 1972 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 600 $
Rôle antérieur 791 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793983367960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07614140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
463 400 $
Valeur bâtiment
383 200 $
Rôle antérieur
791 200 $
ID provincial
66142793983367960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 75 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 216 m · Vendu 769 000 $ (3 614 $/m²) 212,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie −723 $ · Ajust. âge +30 760 $ | 808 734 $ Poids 96 % |
| 2 | 12, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 131 m · Vendu 814 000 $ (3 969 $/m²) 205,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +14 486 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 859 100 $ Poids 96 % |
| 3 | 117, rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 311 m · Vendu 1 200 000 $ (5 530 $/m²) 217 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −12 719 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 283 999 $ Poids 92 % |
| 4 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 402 m · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +13 643 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 868 012 $ Poids 88 % |
| 5 | 129, Rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 383 m · Vendu 855 000 $ (4 281 $/m²) 199,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +27 187 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 927 168 $ Poids 88 % |
| 6 | 136, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 512 m · Vendu 645 000 $ (3 089 $/m²) 208,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +5 560 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 655 469 $ Poids 86 % |
| 7 | 4, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 591 m · Vendu 841 000 $ (4 030 $/m²) 208,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +7 455 $ · Ajust. âge −12 615 $ | 846 445 $ Poids 84 % |
| 8 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 607 m · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +25 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 078 806 $ Poids 80 % |
| 9 | 83, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 444 m · Vendu 699 000 $ (3 605 $/m²) 193,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +33 346 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 734 170 $ Poids 80 % |
| 10 | 112, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 379 m · Vendu 550 000 $ (2 634 $/m²) 208,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +4 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 645 $ Poids 80 % |
| 11 | 161, rue Poplar, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-16 · 676 m · Vendu 835 000 $ (3 758 $/m²) 222,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −18 414 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 897 055 $ Poids 75 % |
| 12 | 150, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-12 · 636 m · Vendu 699 000 $ (3 086 $/m²) 226,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie −21 757 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 723 636 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.