72 Rue WOODLAWN · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 025 800 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 265,7 m² · constr. 1973 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
956 500 $
Rôle antérieur 893 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793983446000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07614340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
463 400 $
Valeur bâtiment
493 100 $
Rôle antérieur
893 900 $
ID provincial
66142793983446000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 009 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 055 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 85 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-12 · 181 m · Vendu 856 000 $ (3 318 $/m²) 258 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 794 $ · Ajust. superficie +12 774 $ · Ajust. âge +17 120 $ | 896 688 $ Poids 96 % |
| 2 | 46, rue Birchview, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 335 m · Vendu 650 000 $ (2 455 $/m²) 264,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +1 105 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 665 801 $ Poids 93 % |
| 3 | 94, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 348 m · Vendu 875 000 $ (3 567 $/m²) 245,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 384 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 907 009 $ Poids 86 % |
| 4 | 148, rue Westpark, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 302 m · Vendu 1 159 000 $ (4 241 $/m²) 273,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 267 $ · Ajust. superficie −16 115 $ · Ajust. âge −5 795 $ | 1 244 357 $ Poids 81 % |
| 5 | 88, Woodlawn, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-29 · 115 m · Vendu 845 500 $ (3 191 $/m²) 265 m² · constr. 1966 Ajust. marché +78 346 $ · Ajust. superficie +1 117 $ · Ajust. âge +29 593 $ | 954 555 $ Poids 81 % |
| 6 | 158, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 620 m · Vendu 855 000 $ (3 420 $/m²) 250 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +26 847 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 918 278 $ Poids 78 % |
| 7 | 19, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 795 m · Vendu 1 145 000 $ (4 217 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 132 770 $ Poids 75 % |
| 8 | 102, chemin Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-12 · 453 m · Vendu 1 010 000 $ (3 833 $/m²) 263,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +4 216 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 1 077 505 $ Poids 72 % |
| 9 | 119, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-20 · 447 m · Vendu 943 950 $ (3 865 $/m²) 244,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +41 554 $ · Ajust. âge −14 159 $ | 1 058 813 $ Poids 69 % |
| 10 | 127, rue Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 496 m · Vendu 1 259 500 $ (4 844 $/m²) 260 m² · constr. 1976 Ajust. marché +104 004 $ · Ajust. superficie +13 806 $ · Ajust. âge −18 892 $ | 1 358 418 $ Poids 68 % |
| 11 | 9, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-25 · 846 m · Vendu 985 000 $ (3 628 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +80 814 $ · Ajust. superficie −10 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 055 293 $ Poids 68 % |
| 12 | 27, Rue Sandringham, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-15 · 329 m · Vendu 950 000 $ (3 800 $/m²) 250 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +29 830 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 063 201 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.