68 Rue WOODLAWN · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 198 400 $
Unifamiliale · 3 820 $/m² · 313,7 m² · constr. 1975 · terrain 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 139 600 $
Rôle antérieur 1 065 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793984270330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07614160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
496 400 $
Valeur bâtiment
643 200 $
Rôle antérieur
1 065 000 $
ID provincial
66142793984270330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 229 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 139 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
835 500 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 90 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-15 · 181 m · Vendu 1 025 000 $ (3 300 $/m²) 310,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 155 755 $ Poids 75 % |
| 2 | 48, Birchview, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-25 · 397 m · Vendu 1 050 000 $ (3 500 $/m²) 300 m² · constr. 1981 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +23 975 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 139 770 $ Poids 73 % |
| 3 | 182, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-08 · 945 m · Vendu 1 022 500 $ (3 215 $/m²) 318 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 893 $ · Ajust. superficie −6 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 028 480 $ Poids 65 % |
| 4 | 46, rue Birchview, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 323 m · Vendu 650 000 $ (2 455 $/m²) 264,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +60 017 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 731 213 $ Poids 63 % |
| 5 | 148, rue Westpark, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 347 m · Vendu 1 159 000 $ (4 241 $/m²) 273,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 267 $ · Ajust. superficie +85 663 $ · Ajust. âge +5 795 $ | 1 357 726 $ Poids 62 % |
| 6 | 7, rue Malta, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-24 · 897 m · Vendu 1 000 036 $ (3 266 $/m²) 306,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +92 555 $ · Ajust. superficie +12 247 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 109 838 $ Poids 60 % |
| 7 | 105, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-12 · 153 m · Vendu 856 000 $ (3 318 $/m²) 258 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 794 $ · Ajust. superficie +92 402 $ · Ajust. âge +25 680 $ | 984 875 $ Poids 59 % |
| 8 | 114, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-14 · 548 m · Vendu 1 001 800 $ (3 531 $/m²) 283,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 724 $ · Ajust. superficie +52 968 $ · Ajust. âge −5 009 $ | 1 132 483 $ Poids 58 % |
| 9 | 2, rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-12 · 891 m · Vendu 1 100 000 $ (3 528 $/m²) 311,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +3 352 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 183 280 $ Poids 56 % |
| 10 | 19, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 820 m · Vendu 1 145 000 $ (4 217 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 985 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 1 245 435 $ Poids 55 % |
| 11 | 88, Woodlawn, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-29 · 161 m · Vendu 845 500 $ (3 191 $/m²) 265 m² · constr. 1966 Ajust. marché +78 346 $ · Ajust. superficie +77 690 $ · Ajust. âge +38 048 $ | 1 039 584 $ Poids 54 % |
| 12 | 199, rue Einstein, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (4 510 $/m²) 310,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +7 442 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 355 096 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.