58 Rue WOODLAWN · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
748 200 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 169,7 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 100 $
Rôle antérieur 601 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793984379820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07621720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
601 000 $
ID provincial
66142793984379820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
841 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 50 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 342 m · Vendu 715 000 $ (3 882 $/m²) 184,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −28 142 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 685 149 $ Poids 82 % |
| 2 | 122, Evergreen, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 565 m · Vendu 680 000 $ (3 788 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 563 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 664 837 $ Poids 82 % |
| 3 | 138, rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-30 · 487 m · Vendu 740 000 $ (4 095 $/m²) 180,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −22 524 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 743 819 $ Poids 82 % |
| 4 | 21, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-16 · 219 m · Vendu 860 000 $ (5 610 $/m²) 153,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +46 001 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 932 979 $ Poids 80 % |
| 5 | 161, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-11 · 723 m · Vendu 750 000 $ (4 363 $/m²) 171,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −4 799 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 791 735 $ Poids 73 % |
| 6 | 40, rue Birchview, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-04 · 235 m · Vendu 860 000 $ (4 778 $/m²) 180 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −24 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 084 $ Poids 72 % |
| 7 | 69, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-20 · 551 m · Vendu 662 500 $ (3 558 $/m²) 186,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 595 $ · Ajust. superficie −29 354 $ · Ajust. âge −36 437 $ | 647 304 $ Poids 71 % |
| 8 | 125, rue Sunnyside, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-07 · 416 m · Vendu 816 000 $ (4 546 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 382 $ · Ajust. superficie −22 275 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 857 027 $ Poids 66 % |
| 9 | 118, Rue Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 665 m · Vendu 859 000 $ (5 781 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 986 $ · Ajust. âge −64 425 $ | 855 561 $ Poids 64 % |
| 10 | 133, rue Sunnyside, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-25 · 472 m · Vendu 720 000 $ (4 011 $/m²) 179,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −19 655 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 716 732 $ Poids 63 % |
| 11 | 83, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 540 m · Vendu 699 000 $ (3 605 $/m²) 193,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −43 620 $ · Ajust. âge −38 445 $ | 625 749 $ Poids 62 % |
| 12 | 5, rue Hope, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-09 · 272 m · Vendu 790 000 $ (4 895 $/m²) 161,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +20 313 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 837 460 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.