87 Rue WOODLAWN · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 077 200 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 285,9 m² · constr. 1969 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 031 500 $
Rôle antérieur 964 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793984613470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07612520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
494 700 $
Valeur bâtiment
536 800 $
Rôle antérieur
964 000 $
ID provincial
66142793984613470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 086 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 059 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
835 500 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 86 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Birchview, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 277 m · Vendu 650 000 $ (2 455 $/m²) 264,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +25 897 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 677 593 $ Poids 87 % |
| 2 | 105, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-12 · 186 m · Vendu 856 000 $ (3 318 $/m²) 258 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 794 $ · Ajust. superficie +46 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 078 $ Poids 84 % |
| 3 | 148, rue Westpark, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 373 m · Vendu 1 159 000 $ (4 241 $/m²) 273,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 267 $ · Ajust. superficie +26 717 $ · Ajust. âge −28 975 $ | 1 264 009 $ Poids 78 % |
| 4 | 88, Woodlawn, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-29 · 180 m · Vendu 845 500 $ (3 191 $/m²) 265 m² · constr. 1966 Ajust. marché +78 346 $ · Ajust. superficie +33 341 $ · Ajust. âge +12 683 $ | 969 870 $ Poids 73 % |
| 5 | 48, Birchview, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-25 · 357 m · Vendu 1 050 000 $ (3 500 $/m²) 300 m² · constr. 1981 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −24 675 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 059 620 $ Poids 73 % |
| 6 | 19, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 794 m · Vendu 1 145 000 $ (4 217 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 365 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 1 152 465 $ Poids 72 % |
| 7 | 56, rue Mulberry, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 588 m · Vendu 1 230 000 $ (4 801 $/m²) 256,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 294 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 1 276 694 $ Poids 72 % |
| 8 | 94, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 406 m · Vendu 875 000 $ (3 567 $/m²) 245,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 411 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 925 536 $ Poids 67 % |
| 9 | 22, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-15 · 221 m · Vendu 1 025 000 $ (3 300 $/m²) 310,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −40 756 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 079 134 $ Poids 66 % |
| 10 | 9, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-25 · 840 m · Vendu 985 000 $ (3 628 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +80 814 $ · Ajust. superficie +26 122 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 1 072 236 $ Poids 66 % |
| 11 | 114, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-14 · 577 m · Vendu 1 001 800 $ (3 531 $/m²) 283,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 724 $ · Ajust. superficie +3 884 $ · Ajust. âge −35 063 $ | 1 053 346 $ Poids 66 % |
| 12 | 102, chemin Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-12 · 521 m · Vendu 1 010 000 $ (3 833 $/m²) 263,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +42 930 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 1 096 019 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.