89 Rue WOODLAWN · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 238 800 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 302,1 m² · constr. 1970 · terrain 683,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 235 300 $
Rôle antérieur 1 154 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793984731510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07612540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
512 400 $
Valeur bâtiment
722 900 $
Rôle antérieur
1 154 500 $
ID provincial
66142793984731510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 317 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 093 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
841 563 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 91 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, Birchview, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-25 · 351 m · Vendu 1 050 000 $ (3 500 $/m²) 300 m² · constr. 1981 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +3 675 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 093 220 $ Poids 76 % |
| 2 | 46, rue Birchview, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 280 m · Vendu 650 000 $ (2 455 $/m²) 264,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +45 780 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 700 726 $ Poids 74 % |
| 3 | 22, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-15 · 227 m · Vendu 1 025 000 $ (3 300 $/m²) 310,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −14 025 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 110 990 $ Poids 74 % |
| 4 | 148, rue Westpark, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 353 m · Vendu 1 159 000 $ (4 241 $/m²) 273,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 267 $ · Ajust. superficie +61 067 $ · Ajust. âge −23 180 $ | 1 304 154 $ Poids 70 % |
| 5 | 105, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-12 · 196 m · Vendu 856 000 $ (3 318 $/m²) 258 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 794 $ · Ajust. superficie +73 158 $ · Ajust. âge +4 280 $ | 944 232 $ Poids 69 % |
| 6 | 19, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 780 m · Vendu 1 145 000 $ (4 217 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 525 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 1 192 350 $ Poids 64 % |
| 7 | 88, Woodlawn, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-29 · 160 m · Vendu 845 500 $ (3 191 $/m²) 265 m² · constr. 1966 Ajust. marché +78 346 $ · Ajust. superficie +59 185 $ · Ajust. âge +16 910 $ | 999 941 $ Poids 63 % |
| 8 | 114, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-14 · 558 m · Vendu 1 001 800 $ (3 531 $/m²) 283,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 724 $ · Ajust. superficie +32 487 $ · Ajust. âge −30 054 $ | 1 086 957 $ Poids 63 % |
| 9 | 182, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-08 · 985 m · Vendu 1 022 500 $ (3 215 $/m²) 318 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 893 $ · Ajust. superficie −25 562 $ · Ajust. âge −25 562 $ | 984 268 $ Poids 61 % |
| 10 | 56, rue Mulberry, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 588 m · Vendu 1 230 000 $ (4 801 $/m²) 256,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 181 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 1 321 731 $ Poids 59 % |
| 11 | 9, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-25 · 827 m · Vendu 985 000 $ (3 628 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +80 814 $ · Ajust. superficie +55 508 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 1 106 548 $ Poids 59 % |
| 12 | 7, rue Malta, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-24 · 934 m · Vendu 1 000 036 $ (3 266 $/m²) 306,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +92 555 $ · Ajust. superficie −6 695 $ · Ajust. âge −20 001 $ | 1 065 895 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.