152 Rue WESTPARK · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
835 800 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 232,2 m² · constr. 1974 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 800 $
Rôle antérieur 665 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793990093840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06574320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 100 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
665 200 $
ID provincial
66142793990093840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 69 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 103 m · Vendu 875 000 $ (3 567 $/m²) 245,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 636 $ Poids 94 % |
| 2 | 150, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-12 · 520 m · Vendu 699 000 $ (3 086 $/m²) 226,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +8 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 178 $ Poids 83 % |
| 3 | 119, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-20 · 135 m · Vendu 943 950 $ (3 865 $/m²) 244,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −23 193 $ · Ajust. âge −9 439 $ | 998 786 $ Poids 79 % |
| 4 | 102, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 491 m · Vendu 769 000 $ (3 614 $/m²) 212,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +35 053 $ · Ajust. âge +38 450 $ | 852 200 $ Poids 79 % |
| 5 | 117, rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 568 m · Vendu 1 200 000 $ (5 530 $/m²) 217 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +42 028 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 350 746 $ Poids 78 % |
| 6 | 136, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 403 m · Vendu 645 000 $ (3 089 $/m²) 208,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +36 142 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 692 500 $ Poids 77 % |
| 7 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 159 m · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +53 368 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 915 987 $ Poids 77 % |
| 8 | 47, Windermere, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-27 · 682 m · Vendu 1 149 000 $ (4 840 $/m²) 237,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 270 $ · Ajust. superficie −12 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 230 686 $ Poids 76 % |
| 9 | 158, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 616 m · Vendu 855 000 $ (3 420 $/m²) 250 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −30 438 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 865 268 $ Poids 76 % |
| 10 | 161, rue Poplar, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-16 · 673 m · Vendu 835 000 $ (3 758 $/m²) 222,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +18 789 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 942 608 $ Poids 75 % |
| 11 | 105, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-12 · 458 m · Vendu 856 000 $ (3 318 $/m²) 258 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 794 $ · Ajust. superficie −42 800 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 845 394 $ Poids 74 % |
| 12 | 12, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 406 m · Vendu 814 000 $ (3 969 $/m²) 205,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +53 777 $ · Ajust. âge +28 490 $ | 906 531 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.