143 Rue WESTPARK · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
794 200 $
Unifamiliale · 6 359 $/m² · 124,9 m² · constr. 1974 · terrain 558,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 200 $
Rôle antérieur 688 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793990831810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06562560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 700 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
688 000 $
ID provincial
66142793990831810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
769 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 63 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Verdi, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-29 · 219 m · Vendu 880 000 $ (6 682 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 718 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 861 682 $ Poids 93 % |
| 2 | 35, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-25 · 139 m · Vendu 745 000 $ (5 506 $/m²) 135,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −28 633 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 799 338 $ Poids 85 % |
| 3 | 55, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-24 · 279 m · Vendu 770 000 $ (6 731 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie +35 337 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 844 297 $ Poids 84 % |
| 4 | 92, rue Manuel, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 653 m · Vendu 697 000 $ (5 497 $/m²) 126,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 297 $ · Ajust. superficie −5 222 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 754 925 $ Poids 79 % |
| 5 | 127, Sunnyside, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-24 · 715 m · Vendu 895 000 $ (7 058 $/m²) 126,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 705 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 933 045 $ Poids 79 % |
| 6 | 125, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-30 · 400 m · Vendu 855 000 $ (7 234 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +24 232 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 962 734 $ Poids 75 % |
| 7 | 3, rue Lacroix, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-15 · 428 m · Vendu 705 000 $ (6 450 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 311 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 783 511 $ Poids 72 % |
| 8 | 96, rue Glenbrooke, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-14 · 588 m · Vendu 462 500 $ (3 715 $/m²) 124,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 401 $ · Ajust. superficie +743 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 510 769 $ Poids 62 % |
| 9 | 51, rue Inglewood, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-20 · 430 m · Vendu 735 000 $ (6 397 $/m²) 114,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +31 984 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 835 028 $ Poids 58 % |
| 10 | 120, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-01 · 260 m · Vendu 621 955 $ (4 587 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 580 $ · Ajust. superficie −24 539 $ · Ajust. âge −12 439 $ | 640 557 $ Poids 55 % |
| 11 | 118, Rue Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 242 m · Vendu 859 000 $ (5 781 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 500 $ · Ajust. âge −17 180 $ | 773 320 $ Poids 55 % |
| 12 | 10, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 425 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 301 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 733 526 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.