61 Rue DEPHOURE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
792 000 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 175,9 m² · constr. 1972 · terrain 526,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 800 $
Rôle antérieur 667 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793990929760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06574000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 000 $
Valeur bâtiment
318 800 $
Rôle antérieur
667 100 $
ID provincial
66142793990929760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 63 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 112 m · Vendu 715 000 $ (3 882 $/m²) 184,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −16 109 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 729 357 $ Poids 93 % |
| 2 | 69, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-20 · 246 m · Vendu 662 500 $ (3 558 $/m²) 186,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 595 $ · Ajust. superficie −18 324 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 688 146 $ Poids 88 % |
| 3 | 83, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 144 m · Vendu 699 000 $ (3 605 $/m²) 193,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −32 445 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 668 380 $ Poids 82 % |
| 4 | 138, rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-30 · 671 m · Vendu 740 000 $ (4 095 $/m²) 180,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −9 828 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 789 814 $ Poids 79 % |
| 5 | 161, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-11 · 701 m · Vendu 750 000 $ (4 363 $/m²) 171,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +8 726 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 839 010 $ Poids 74 % |
| 6 | 4, rue Blanche, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 578 m · Vendu 715 000 $ (3 824 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −21 221 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 739 353 $ Poids 71 % |
| 7 | 40, rue Birchview, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-04 · 513 m · Vendu 860 000 $ (4 778 $/m²) 180 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −9 794 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 968 595 $ Poids 69 % |
| 8 | 21, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-16 · 362 m · Vendu 860 000 $ (5 610 $/m²) 153,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +63 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 070 $ Poids 69 % |
| 9 | 118, Rue Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 310 m · Vendu 859 000 $ (5 781 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 905 $ · Ajust. âge −25 770 $ | 912 135 $ Poids 65 % |
| 10 | 129, Rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 608 m · Vendu 855 000 $ (4 281 $/m²) 199,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −50 949 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 849 032 $ Poids 63 % |
| 11 | 125, rue Sunnyside, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-07 · 675 m · Vendu 816 000 $ (4 546 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 382 $ · Ajust. superficie −8 183 $ · Ajust. âge +32 640 $ | 907 839 $ Poids 61 % |
| 12 | 2, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-30 · 484 m · Vendu 648 000 $ (3 465 $/m²) 187 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −19 232 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 672 557 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.