96 Rue CANTERBURY · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
854 600 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 245,8 m² · constr. 1974 · terrain 616,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 400 $
Rôle antérieur 689 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793990940220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06562540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
462 400 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
689 200 $
ID provincial
66142793990940220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
4 101
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 71 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 54 m · Vendu 875 000 $ (3 567 $/m²) 245,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 892 $ Poids 100 % |
| 2 | 105, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-12 · 532 m · Vendu 856 000 $ (3 318 $/m²) 258 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 794 $ · Ajust. superficie −20 239 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 867 955 $ Poids 84 % |
| 3 | 119, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-20 · 167 m · Vendu 943 950 $ (3 865 $/m²) 244,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge −9 439 $ | 1 025 071 $ Poids 82 % |
| 4 | 158, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 703 m · Vendu 855 000 $ (3 420 $/m²) 250 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −7 182 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 888 524 $ Poids 79 % |
| 5 | 46, rue Birchview, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 581 m · Vendu 650 000 $ (2 455 $/m²) 264,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −23 319 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 644 627 $ Poids 77 % |
| 6 | 150, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-12 · 597 m · Vendu 699 000 $ (3 086 $/m²) 226,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +29 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 163 $ Poids 73 % |
| 7 | 102, chemin Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-12 · 97 m · Vendu 1 010 000 $ (3 833 $/m²) 263,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie −33 922 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 1 044 417 $ Poids 73 % |
| 8 | 88, Woodlawn, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-29 · 272 m · Vendu 845 500 $ (3 191 $/m²) 265 m² · constr. 1966 Ajust. marché +78 346 $ · Ajust. superficie −30 629 $ · Ajust. âge +33 820 $ | 927 037 $ Poids 71 % |
| 9 | 127, rue Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 251 m · Vendu 1 259 500 $ (4 844 $/m²) 260 m² · constr. 1976 Ajust. marché +104 004 $ · Ajust. superficie −34 394 $ · Ajust. âge −12 595 $ | 1 316 515 $ Poids 71 % |
| 10 | 148, rue Westpark, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 124 m · Vendu 1 159 000 $ (4 241 $/m²) 273,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 267 $ · Ajust. superficie −58 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 207 957 $ Poids 69 % |
| 11 | 19, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 659 m · Vendu 1 145 000 $ (4 217 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 192 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 1 096 533 $ Poids 69 % |
| 12 | 27, Rue Sandringham, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-15 · 422 m · Vendu 950 000 $ (3 800 $/m²) 250 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −7 980 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 030 141 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.