84 Rue ROGER-PILON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
755 200 $
Unifamiliale · 3 971 $/m² · 190,2 m² · constr. 1966 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 600 $
Rôle antérieur 596 800 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793991489500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06581880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 800 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
596 800 $
ID provincial
66142793991489500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 53 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 56 m · Vendu 715 000 $ (3 882 $/m²) 184,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +11 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 661 $ Poids 96 % |
| 2 | 83, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 234 m · Vendu 699 000 $ (3 605 $/m²) 193,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −6 669 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 673 185 $ Poids 95 % |
| 3 | 69, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-20 · 298 m · Vendu 662 500 $ (3 558 $/m²) 186,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 595 $ · Ajust. superficie +7 116 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 693 711 $ Poids 91 % |
| 4 | 12, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 245 m · Vendu 814 000 $ (3 969 $/m²) 205,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie −29 568 $ · Ajust. âge −4 070 $ | 790 627 $ Poids 87 % |
| 5 | 129, Rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 528 m · Vendu 855 000 $ (4 281 $/m²) 199,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −20 337 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 853 995 $ Poids 84 % |
| 6 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 283 m · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −30 897 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 798 721 $ Poids 83 % |
| 7 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 557 m · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −31 344 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 990 570 $ Poids 80 % |
| 8 | 138, rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-30 · 597 m · Vendu 740 000 $ (4 095 $/m²) 180,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +19 452 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 796 895 $ Poids 80 % |
| 9 | 4, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 491 m · Vendu 841 000 $ (4 030 $/m²) 208,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie −37 275 $ · Ajust. âge −37 845 $ | 776 485 $ Poids 76 % |
| 10 | 136, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 486 m · Vendu 645 000 $ (3 089 $/m²) 208,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −28 728 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 601 830 $ Poids 75 % |
| 11 | 10, rue Churchill, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 707 m · Vendu 868 000 $ (4 318 $/m²) 201 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie −23 319 $ · Ajust. âge −30 380 $ | 825 246 $ Poids 75 % |
| 12 | 4, rue Blanche, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 599 m · Vendu 715 000 $ (3 824 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 745 242 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.