30 Rue DEPHOURE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
709 600 $
Unifamiliale · 6 991 $/m² · 101,5 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 100 $
Rôle antérieur 584 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793991580900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06572180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
584 200 $
ID provincial
66142793991580900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 40 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 367 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 522 $ Poids 94 % |
| 2 | 42, Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-06 · 435 m · Vendu 842 125 $ (8 455 $/m²) 99,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 619 $ · Ajust. superficie +8 032 $ · Ajust. âge +4 211 $ | 864 987 $ Poids 89 % |
| 3 | 3, rue Lacroix, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-15 · 358 m · Vendu 705 000 $ (6 450 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 156 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 683 369 $ Poids 86 % |
| 4 | 51, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-13 · 115 m · Vendu 680 000 $ (7 135 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +22 120 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 748 055 $ Poids 85 % |
| 5 | 55, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-24 · 267 m · Vendu 770 000 $ (6 731 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie −43 413 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 738 597 $ Poids 72 % |
| 6 | 20, rue Roger Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-08 · 660 m · Vendu 730 000 $ (7 858 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +33 789 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 817 619 $ Poids 64 % |
| 7 | 114, rue Woodlawn, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-14 · 330 m · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge +750 $ | 168 898 $ Poids 59 % |
| 8 | 3, rue Cedar, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 613 000 $ (5 872 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie −8 514 $ · Ajust. âge +9 195 $ | 670 415 $ Poids 55 % |
| 9 | 125, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-30 · 368 m · Vendu 855 000 $ (7 234 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie −60 400 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 848 177 $ Poids 51 % |
| 10 | 20, rue Roger Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-09 · 660 m · Vendu 484 484 $ (5 215 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 007 $ · Ajust. superficie +22 425 $ · Ajust. âge −7 267 $ | 539 648 $ Poids 50 % |
| 11 | 50, Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-01-15 · 357 m · Vendu 600 000 $ (5 888 $/m²) 101,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −1 178 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 716 909 $ Poids 49 % |
| 12 | 51, rue Inglewood, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-20 · 453 m · Vendu 735 000 $ (6 397 $/m²) 114,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −42 859 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 734 459 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.