27 Rue DEPHOURE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
821 500 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 184,8 m² · constr. 1967 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 100 $
Rôle antérieur 721 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793991989220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06582100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 000 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
721 600 $
ID provincial
66142793991989220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 67 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 100 m · Vendu 715 000 $ (3 882 $/m²) 184,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +1 164 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 728 755 $ Poids 97 % |
| 2 | 83, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 196 m · Vendu 699 000 $ (3 605 $/m²) 193,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −16 403 $ · Ajust. âge −24 465 $ | 666 947 $ Poids 93 % |
| 3 | 69, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-20 · 250 m · Vendu 662 500 $ (3 558 $/m²) 186,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 595 $ · Ajust. superficie −2 491 $ · Ajust. âge −23 188 $ | 687 417 $ Poids 92 % |
| 4 | 138, rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-30 · 646 m · Vendu 740 000 $ (4 095 $/m²) 180,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +8 395 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 789 538 $ Poids 80 % |
| 5 | 12, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 252 m · Vendu 814 000 $ (3 969 $/m²) 205,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie −40 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 981 $ Poids 79 % |
| 6 | 129, Rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 575 m · Vendu 855 000 $ (4 281 $/m²) 199,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −31 897 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 846 710 $ Poids 77 % |
| 7 | 4, rue Blanche, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 551 m · Vendu 715 000 $ (3 824 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 738 493 $ Poids 77 % |
| 8 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 316 m · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −41 732 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 792 012 $ Poids 75 % |
| 9 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 597 m · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −45 217 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 981 897 $ Poids 72 % |
| 10 | 122, Evergreen, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 834 m · Vendu 680 000 $ (3 788 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 039 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 707 039 $ Poids 72 % |
| 11 | 40, rue Birchview, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-04 · 418 m · Vendu 860 000 $ (4 778 $/m²) 180 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +11 467 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 968 356 $ Poids 72 % |
| 12 | 10, rue Churchill, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 659 m · Vendu 868 000 $ (4 318 $/m²) 201 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie −34 979 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 817 926 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.