90 Rue WOODLAWN · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
836 100 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 186,3 m² · constr. 1966 · terrain 630,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,5 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 200 $
Rôle antérieur 771 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793992137130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06601100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
472 900 $
Valeur bâtiment
352 300 $
Rôle antérieur
771 200 $
ID provincial
66142793992137130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
820 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 69 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 106 m · Vendu 715 000 $ (3 882 $/m²) 184,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +4 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 092 $ Poids 97 % |
| 2 | 83, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 309 m · Vendu 699 000 $ (3 605 $/m²) 193,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −13 699 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 666 155 $ Poids 92 % |
| 3 | 69, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-20 · 355 m · Vendu 662 500 $ (3 558 $/m²) 186,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 595 $ · Ajust. superficie +178 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 686 773 $ Poids 90 % |
| 4 | 138, rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-30 · 549 m · Vendu 740 000 $ (4 095 $/m²) 180,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +11 467 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 788 909 $ Poids 84 % |
| 5 | 129, Rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 474 m · Vendu 855 000 $ (4 281 $/m²) 199,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −28 686 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 845 646 $ Poids 82 % |
| 6 | 12, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 176 m · Vendu 814 000 $ (3 969 $/m²) 205,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie −37 307 $ · Ajust. âge −4 070 $ | 782 888 $ Poids 82 % |
| 7 | 122, Evergreen, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 723 m · Vendu 680 000 $ (3 788 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 880 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 706 480 $ Poids 77 % |
| 8 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 323 m · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −38 722 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 790 897 $ Poids 77 % |
| 9 | 37, rue Applegrove, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-07 · 427 m · Vendu 660 000 $ (3 677 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +12 501 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 743 485 $ Poids 77 % |
| 10 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 575 m · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −41 364 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 980 550 $ Poids 75 % |
| 11 | 4, rue Blanche, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 628 m · Vendu 715 000 $ (3 824 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 737 786 $ Poids 74 % |
| 12 | 40, rue Birchview, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-04 · 363 m · Vendu 860 000 $ (4 778 $/m²) 180 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +15 050 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 967 640 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.