94 Rue WOODLAWN · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
766 400 $
Unifamiliale · 4 699 $/m² · 163,1 m² · constr. 1966 · terrain 510,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 700 $
Rôle antérieur 608 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793992439340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06601660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 700 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
608 100 $
ID provincial
66142793992439340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 57 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-16 · 194 m · Vendu 860 000 $ (5 610 $/m²) 153,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +27 489 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 927 367 $ Poids 88 % |
| 2 | 118, Rue Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 473 m · Vendu 859 000 $ (5 781 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 909 $ · Ajust. âge −51 540 $ | 849 369 $ Poids 80 % |
| 3 | 90, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 136 m · Vendu 715 000 $ (3 882 $/m²) 184,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −40 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 065 $ Poids 74 % |
| 4 | 161, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-11 · 704 m · Vendu 750 000 $ (4 363 $/m²) 171,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −19 197 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 788 587 $ Poids 71 % |
| 5 | 138, rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-30 · 575 m · Vendu 740 000 $ (4 095 $/m²) 180,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −36 038 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 741 405 $ Poids 70 % |
| 6 | 122, Evergreen, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 738 m · Vendu 680 000 $ (3 788 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 064 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 662 536 $ Poids 67 % |
| 7 | 38, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-21 · 706 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +22 898 $ · Ajust. âge −65 875 $ | 803 750 $ Poids 66 % |
| 8 | 69, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-20 · 340 m · Vendu 662 500 $ (3 558 $/m²) 186,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 595 $ · Ajust. superficie −41 095 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 645 500 $ Poids 66 % |
| 9 | 5, rue Hope, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-09 · 174 m · Vendu 790 000 $ (4 895 $/m²) 161,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +4 160 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 833 157 $ Poids 64 % |
| 10 | 40, rue Birchview, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-04 · 331 m · Vendu 860 000 $ (4 778 $/m²) 180 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −40 372 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 912 217 $ Poids 63 % |
| 11 | 35, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-25 · 144 m · Vendu 745 000 $ (5 506 $/m²) 135,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +76 537 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 874 708 $ Poids 59 % |
| 12 | 125, rue Sunnyside, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-07 · 547 m · Vendu 816 000 $ (4 546 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 382 $ · Ajust. superficie −37 277 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 854 265 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.