79 Rue ROGER-PILON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
954 100 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 282,4 m² · constr. 1966 · terrain 547,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 700 $
Rôle antérieur 750 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793992778170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06581280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 400 $
Valeur bâtiment
392 300 $
Rôle antérieur
750 200 $
ID provincial
66142793992778170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 032 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
806 500 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 80 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Birchview, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 319 m · Vendu 650 000 $ (2 455 $/m²) 264,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +21 601 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 663 548 $ Poids 88 % |
| 2 | 105, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-12 · 336 m · Vendu 856 000 $ (3 318 $/m²) 258 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 794 $ · Ajust. superficie +40 478 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 894 431 $ Poids 83 % |
| 3 | 148, rue Westpark, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 239 m · Vendu 1 159 000 $ (4 241 $/m²) 273,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 267 $ · Ajust. superficie +19 295 $ · Ajust. âge −46 360 $ | 1 239 203 $ Poids 82 % |
| 4 | 19, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 650 m · Vendu 1 145 000 $ (4 217 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 984 $ · Ajust. âge −40 075 $ | 1 127 909 $ Poids 81 % |
| 5 | 88, Woodlawn, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-29 · 91 m · Vendu 845 500 $ (3 191 $/m²) 265 m² · constr. 1966 Ajust. marché +78 346 $ · Ajust. superficie +27 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 604 $ Poids 76 % |
| 6 | 94, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 228 m · Vendu 875 000 $ (3 567 $/m²) 245,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 169 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 906 169 $ Poids 74 % |
| 7 | 9, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-25 · 705 m · Vendu 985 000 $ (3 628 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +80 814 $ · Ajust. superficie +19 773 $ · Ajust. âge −34 475 $ | 1 051 112 $ Poids 73 % |
| 8 | 48, Birchview, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-25 · 310 m · Vendu 1 050 000 $ (3 500 $/m²) 300 m² · constr. 1981 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −30 800 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 037 745 $ Poids 73 % |
| 9 | 114, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-14 · 442 m · Vendu 1 001 800 $ (3 531 $/m²) 283,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 724 $ · Ajust. superficie −2 295 $ · Ajust. âge −50 090 $ | 1 032 139 $ Poids 70 % |
| 10 | 102, chemin Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-12 · 363 m · Vendu 1 010 000 $ (3 833 $/m²) 263,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +36 222 $ · Ajust. âge −65 650 $ | 1 074 161 $ Poids 70 % |
| 11 | 158, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 714 m · Vendu 855 000 $ (3 420 $/m²) 250 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +55 404 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 916 910 $ Poids 63 % |
| 12 | 127, rue Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 456 m · Vendu 1 259 500 $ (4 844 $/m²) 260 m² · constr. 1976 Ajust. marché +104 004 $ · Ajust. superficie +54 255 $ · Ajust. âge −62 975 $ | 1 354 785 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.