80 Rue ROGER-PILON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
847 000 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 216,2 m² · constr. 1966 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 500 $
Rôle antérieur 726 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793992811730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06581840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 000 $
Valeur bâtiment
345 500 $
Rôle antérieur
726 600 $
ID provincial
66142793992811730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
799 500 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 70 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 225 m · Vendu 814 000 $ (3 969 $/m²) 205,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +22 027 $ · Ajust. âge −4 070 $ | 842 221 $ Poids 92 % |
| 2 | 102, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 416 m · Vendu 769 000 $ (3 614 $/m²) 212,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +6 143 $ · Ajust. âge +7 690 $ | 792 530 $ Poids 91 % |
| 3 | 46, rue Windermere, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 445 m · Vendu 1 245 000 $ (5 867 $/m²) 212,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +11 734 $ · Ajust. âge −43 575 $ | 1 228 858 $ Poids 90 % |
| 4 | 4, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 455 m · Vendu 841 000 $ (4 030 $/m²) 208,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +15 111 $ · Ajust. âge −37 845 $ | 828 871 $ Poids 89 % |
| 5 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 321 m · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +21 267 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 850 886 $ Poids 88 % |
| 6 | 117, rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 508 m · Vendu 1 200 000 $ (5 530 $/m²) 217 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −2 212 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 258 506 $ Poids 86 % |
| 7 | 136, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 524 m · Vendu 645 000 $ (3 089 $/m²) 208,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +11 430 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 641 988 $ Poids 85 % |
| 8 | 83, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 227 m · Vendu 699 000 $ (3 605 $/m²) 193,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +40 195 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 720 049 $ Poids 81 % |
| 9 | 129, Rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 551 m · Vendu 855 000 $ (4 281 $/m²) 199,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +35 322 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 909 653 $ Poids 79 % |
| 10 | 112, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 375 m · Vendu 550 000 $ (2 634 $/m²) 208,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +9 746 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 594 150 $ Poids 79 % |
| 11 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 596 m · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +35 455 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 1 057 369 $ Poids 79 % |
| 12 | 150, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-12 · 651 m · Vendu 699 000 $ (3 086 $/m²) 226,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie −15 893 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 708 529 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.