99 Rue WOODLAWN · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
780 400 $
Unifamiliale · 4 800 $/m² · 162,6 m² · constr. 1966 · terrain 548,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 400 $
Rôle antérieur 637 800 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793993786720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06601380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 400 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
637 800 $
ID provincial
66142793993786720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
813 000 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 61 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-16 · 113 m · Vendu 860 000 $ (5 610 $/m²) 153,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +26 086 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 925 964 $ Poids 90 % |
| 2 | 118, Rue Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 555 m · Vendu 859 000 $ (5 781 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 464 $ · Ajust. âge −51 540 $ | 847 924 $ Poids 77 % |
| 3 | 90, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 218 m · Vendu 715 000 $ (3 882 $/m²) 184,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −41 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 094 $ Poids 72 % |
| 4 | 161, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-11 · 767 m · Vendu 750 000 $ (4 363 $/m²) 171,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −20 288 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 787 496 $ Poids 68 % |
| 5 | 138, rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-30 · 606 m · Vendu 740 000 $ (4 095 $/m²) 180,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −37 061 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 740 381 $ Poids 68 % |
| 6 | 38, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-21 · 705 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +21 640 $ · Ajust. âge −65 875 $ | 802 492 $ Poids 66 % |
| 7 | 122, Evergreen, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 739 m · Vendu 680 000 $ (3 788 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 011 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 661 589 $ Poids 66 % |
| 8 | 69, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-20 · 359 m · Vendu 662 500 $ (3 558 $/m²) 186,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 595 $ · Ajust. superficie −41 984 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 644 611 $ Poids 64 % |
| 9 | 40, rue Birchview, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-04 · 249 m · Vendu 860 000 $ (4 778 $/m²) 180 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −41 567 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 911 023 $ Poids 64 % |
| 10 | 5, rue Hope, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-09 · 239 m · Vendu 790 000 $ (4 895 $/m²) 161,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +2 937 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 831 933 $ Poids 63 % |
| 11 | 35, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-25 · 224 m · Vendu 745 000 $ (5 506 $/m²) 135,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +75 161 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 873 331 $ Poids 59 % |
| 12 | 125, rue Sunnyside, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-07 · 562 m · Vendu 816 000 $ (4 546 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 382 $ · Ajust. superficie −38 413 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 853 129 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.