29 Rue APPLEGROVE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
893 000 $
Unifamiliale · 3 406 $/m² · 262,2 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 400 $
Rôle antérieur 727 700 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793997486500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07631160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
395 200 $
Rôle antérieur
727 700 $
ID provincial
66142793997486500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 75 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Birchview, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 245 m · Vendu 650 000 $ (2 455 $/m²) 264,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 629 005 $ Poids 95 % |
| 2 | 105, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-12 · 431 m · Vendu 856 000 $ (3 318 $/m²) 258 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 794 $ · Ajust. superficie +6 967 $ · Ajust. âge −25 680 $ | 848 081 $ Poids 91 % |
| 3 | 56, rue Mulberry, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 452 m · Vendu 1 230 000 $ (4 801 $/m²) 256,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 403 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 1 182 903 $ Poids 90 % |
| 4 | 25, rue Oslo, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-06 · 198 m · Vendu 740 000 $ (2 824 $/m²) 262 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 816 171 $ Poids 83 % |
| 5 | 47, Windermere, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-27 · 242 m · Vendu 1 149 000 $ (4 840 $/m²) 237,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 270 $ · Ajust. superficie +60 015 $ · Ajust. âge −63 195 $ | 1 240 090 $ Poids 79 % |
| 6 | 94, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 713 m · Vendu 875 000 $ (3 567 $/m²) 245,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 142 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 857 017 $ Poids 74 % |
| 7 | 88, Woodlawn, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-29 · 514 m · Vendu 845 500 $ (3 191 $/m²) 265 m² · constr. 1966 Ajust. marché +78 346 $ · Ajust. superficie −4 467 $ · Ajust. âge −12 682 $ | 906 697 $ Poids 72 % |
| 8 | 56, rue Mulberry, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-08 · 452 m · Vendu 725 000 $ (2 830 $/m²) 256,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +8 489 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 764 420 $ Poids 71 % |
| 9 | 19, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 879 m · Vendu 1 145 000 $ (4 217 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 610 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 1 068 140 $ Poids 69 % |
| 10 | 148, rue Westpark, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 708 m · Vendu 1 159 000 $ (4 241 $/m²) 273,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 267 $ · Ajust. superficie −23 536 $ · Ajust. âge −63 745 $ | 1 178 986 $ Poids 66 % |
| 11 | 9, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-25 · 899 m · Vendu 985 000 $ (3 628 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +80 814 $ · Ajust. superficie −16 870 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 999 694 $ Poids 64 % |
| 12 | 158, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 951 m · Vendu 855 000 $ (3 420 $/m²) 250 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +20 862 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 869 543 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.