27 Rue GREENVIEW · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
905 100 $
Unifamiliale · 3 468 $/m² · 261 m² · constr. 1963 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 100 $
Rôle antérieur 785 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793998708190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07630660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 500 $
Valeur bâtiment
380 600 $
Rôle antérieur
785 000 $
ID provincial
66142793998708190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
759 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 76 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Birchview, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 335 m · Vendu 650 000 $ (2 455 $/m²) 264,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −4 664 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 627 532 $ Poids 93 % |
| 2 | 56, rue Mulberry, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 466 m · Vendu 1 230 000 $ (4 801 $/m²) 256,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 522 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 1 180 022 $ Poids 90 % |
| 3 | 6, Rue Oslo, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-24 · 347 m · Vendu 760 000 $ (2 926 $/m²) 259,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 831 856 $ Poids 89 % |
| 4 | 105, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-12 · 538 m · Vendu 856 000 $ (3 318 $/m²) 258 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 794 $ · Ajust. superficie +4 977 $ · Ajust. âge −25 680 $ | 846 091 $ Poids 87 % |
| 5 | 25, rue Oslo, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-06 · 189 m · Vendu 740 000 $ (2 824 $/m²) 262 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −1 412 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 814 476 $ Poids 83 % |
| 6 | 47, Windermere, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-27 · 293 m · Vendu 1 149 000 $ (4 840 $/m²) 237,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 270 $ · Ajust. superficie +57 111 $ · Ajust. âge −63 195 $ | 1 237 186 $ Poids 79 % |
| 7 | 31, rue Pasteur, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-30 · 717 m · Vendu 890 000 $ (3 564 $/m²) 249,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +20 138 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 881 311 $ Poids 77 % |
| 8 | 56, rue Mulberry, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-08 · 466 m · Vendu 725 000 $ (2 830 $/m²) 256,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +6 792 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 762 722 $ Poids 71 % |
| 9 | 94, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 828 m · Vendu 875 000 $ (3 567 $/m²) 245,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 001 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 854 876 $ Poids 69 % |
| 10 | 88, Woodlawn, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-29 · 632 m · Vendu 845 500 $ (3 191 $/m²) 265 m² · constr. 1966 Ajust. marché +78 346 $ · Ajust. superficie −6 381 $ · Ajust. âge −12 682 $ | 904 782 $ Poids 68 % |
| 11 | 19, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 942 m · Vendu 1 145 000 $ (4 217 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 141 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 1 065 609 $ Poids 65 % |
| 12 | 29, rue Pasteur, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-11 · 731 m · Vendu 1 197 000 $ (4 478 $/m²) 267,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +110 917 $ · Ajust. superficie −14 106 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 1 233 961 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.