111 Rue FRANCE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
901 600 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 235,6 m² · constr. 1963 · terrain 593,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,9 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 800 $
Rôle antérieur 819 600 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
794010045220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07674040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 900 $
Valeur bâtiment
467 900 $
Rôle antérieur
819 600 $
ID provincial
66142794010045220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
822 500 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 76 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 727 m · Vendu 1 200 000 $ (5 530 $/m²) 217 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +51 429 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 294 147 $ Poids 69 % |
| 2 | 102, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 804 m · Vendu 769 000 $ (3 614 $/m²) 212,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +41 196 $ · Ajust. âge −3 845 $ | 816 048 $ Poids 64 % |
| 3 | 105, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-12 · 843 m · Vendu 856 000 $ (3 318 $/m²) 258 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 794 $ · Ajust. superficie −37 160 $ · Ajust. âge −25 680 $ | 803 954 $ Poids 62 % |
| 4 | 158, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 994 m · Vendu 855 000 $ (3 420 $/m²) 250 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −24 624 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 824 057 $ Poids 60 % |
| 5 | 148, rue France, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-19 · 345 m · Vendu 599 000 $ (3 012 $/m²) 198,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +55 262 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 712 696 $ Poids 59 % |
| 6 | 161, rue Poplar, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-16 · 990 m · Vendu 835 000 $ (3 758 $/m²) 222,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +25 178 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 903 072 $ Poids 58 % |
| 7 | 22, rue Hazelwood, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-11 · 613 m · Vendu 619 000 $ (3 112 $/m²) 198,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 107 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 679 202 $ Poids 57 % |
| 8 | 4, rue Brentwood, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-28 · 560 m · Vendu 750 000 $ (2 870 $/m²) 261,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −36 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 049 $ Poids 56 % |
| 9 | 31, rue Brentwood, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-03 · 660 m · Vendu 755 100 $ (3 806 $/m²) 198,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 522 $ · Ajust. superficie +70 791 $ · Ajust. âge +3 776 $ | 839 188 $ Poids 55 % |
| 10 | 47, Windermere, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 1 149 000 $ (4 840 $/m²) 237,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 270 $ · Ajust. superficie −4 356 $ · Ajust. âge −63 195 $ | 1 175 719 $ Poids 53 % |
| 11 | 129, Rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 755 m · Vendu 855 000 $ (4 281 $/m²) 199,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +76 852 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 938 358 $ Poids 53 % |
| 12 | 72, rue Manuel, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-04 · 673 m · Vendu 824 000 $ (3 847 $/m²) 214,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 474 $ · Ajust. superficie +41 162 $ · Ajust. âge −4 120 $ | 904 515 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.