1 Rue CARILLON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
801 300 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 179,5 m² · constr. 1962 · terrain 677 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 300 $
Rôle antérieur 712 500 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
794012424370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07673880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
457 000 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
712 500 $
ID provincial
66142794012424370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
789 500 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 64 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Caruso, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-01 · 310 m · Vendu 728 000 $ (4 002 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 180 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge +3 640 $ | 736 017 $ Poids 94 % |
| 2 | 118, rue Caruso, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 368 m · Vendu 760 000 $ (3 975 $/m²) 191,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −23 253 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 750 130 $ Poids 86 % |
| 3 | 122, Evergreen, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 631 m · Vendu 680 000 $ (3 788 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 000 $ Poids 84 % |
| 4 | 8, rue Trianon, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-06 · 658 m · Vendu 615 000 $ (3 285 $/m²) 187,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 352 $ Poids 80 % |
| 5 | 15, rue Oslo, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 641 m · Vendu 686 000 $ (3 938 $/m²) 174,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 851 $ · Ajust. superficie +10 436 $ · Ajust. âge +3 430 $ | 727 716 $ Poids 79 % |
| 6 | 14, rue Carleton, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-12 · 497 m · Vendu 535 000 $ (3 153 $/m²) 169,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +15 448 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 602 638 $ Poids 73 % |
| 7 | 48, rue Aldercrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-23 · 750 m · Vendu 722 000 $ (4 022 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 610 $ | 777 627 $ Poids 73 % |
| 8 | 35, rue Avondale, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-25 · 898 m · Vendu 803 500 $ (4 476 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 017 $ | 809 614 $ Poids 69 % |
| 9 | 138, rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-30 · 919 m · Vendu 740 000 $ (4 095 $/m²) 180,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −2 457 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 760 186 $ Poids 67 % |
| 10 | 148, rue France, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-19 · 539 m · Vendu 599 000 $ (3 012 $/m²) 198,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −29 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 226 $ Poids 66 % |
| 11 | 63, rue Westpark, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-27 · 570 m · Vendu 715 000 $ (4 213 $/m²) 169,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +20 645 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 791 112 $ Poids 64 % |
| 12 | 22, rue Hazelwood, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-11 · 811 m · Vendu 619 000 $ (3 112 $/m²) 198,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 812 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.