27 Rue PASTEUR · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
912 900 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 215,1 m² · constr. 1974 · terrain 563,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,5 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 100 $
Rôle antérieur 829 300 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
794020350530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07683420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 400 $
Valeur bâtiment
498 700 $
Rôle antérieur
829 300 $
ID provincial
66142794020350530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
850 250 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 77 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 620 m · Vendu 1 200 000 $ (5 530 $/m²) 217 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −5 253 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 303 465 $ Poids 81 % |
| 2 | 102, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 690 m · Vendu 769 000 $ (3 614 $/m²) 212,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge +38 450 $ | 821 303 $ Poids 79 % |
| 3 | 148, rue France, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-19 · 384 m · Vendu 599 000 $ (3 012 $/m²) 198,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +24 394 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 714 772 $ Poids 78 % |
| 4 | 22, rue Hazelwood, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-11 · 605 m · Vendu 619 000 $ (3 112 $/m²) 198,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 208 $ · Ajust. âge +37 140 $ | 681 348 $ Poids 78 % |
| 5 | 129, Rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 663 m · Vendu 855 000 $ (4 281 $/m²) 199,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +32 967 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 941 498 $ Poids 75 % |
| 6 | 31, rue Brentwood, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-03 · 650 m · Vendu 755 100 $ (3 806 $/m²) 198,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 522 $ · Ajust. superficie +31 780 $ · Ajust. âge +45 306 $ | 841 707 $ Poids 74 % |
| 7 | 12, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 914 m · Vendu 814 000 $ (3 969 $/m²) 205,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +19 844 $ · Ajust. âge +28 490 $ | 872 598 $ Poids 66 % |
| 8 | 17, Rue Brentwood, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-06 · 586 m · Vendu 595 000 $ (2 991 $/m²) 198,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +24 231 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 710 065 $ Poids 64 % |
| 9 | 46, rue Windermere, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 985 m · Vendu 1 245 000 $ (5 867 $/m²) 212,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +8 507 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 1 275 431 $ Poids 64 % |
| 10 | 161, rue Poplar, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-16 · 938 m · Vendu 835 000 $ (3 758 $/m²) 222,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −13 340 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 910 478 $ Poids 63 % |
| 11 | 135, Rue Anselme-Lavigne, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-17 · 347 m · Vendu 688 000 $ (3 440 $/m²) 200 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie +25 972 $ · Ajust. âge +41 280 $ | 812 064 $ Poids 61 % |
| 12 | 72, rue Manuel, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-04 · 616 m · Vendu 824 000 $ (3 847 $/m²) 214,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 474 $ · Ajust. superficie +1 731 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 910 405 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.