30 Rue WESTPARK · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
889 200 $
Unifamiliale · 3 452 $/m² · 257,6 m² · constr. 1973 · terrain 542,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,1 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 800 $
Rôle antérieur 706 400 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
794020690860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07693460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 900 $
Valeur bâtiment
382 900 $
Rôle antérieur
706 400 $
ID provincial
66142794020690860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 75 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-12 · 709 m · Vendu 856 000 $ (3 318 $/m²) 258 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 794 $ · Ajust. superficie −664 $ · Ajust. âge +17 120 $ | 883 250 $ Poids 79 % |
| 2 | 158, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 935 m · Vendu 855 000 $ (3 420 $/m²) 250 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +12 996 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 904 427 $ Poids 66 % |
| 3 | 4, rue Brentwood, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-28 · 620 m · Vendu 750 000 $ (2 870 $/m²) 261,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −5 310 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 844 122 $ Poids 65 % |
| 4 | 46, rue Birchview, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 941 m · Vendu 650 000 $ (2 455 $/m²) 264,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −8 837 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 655 859 $ Poids 65 % |
| 5 | 47, Windermere, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-27 · 964 m · Vendu 1 149 000 $ (4 840 $/m²) 237,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 270 $ · Ajust. superficie +48 883 $ · Ajust. âge −5 745 $ | 1 286 408 $ Poids 56 % |
| 6 | 117, rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 608 m · Vendu 1 200 000 $ (5 530 $/m²) 217 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +112 258 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 414 976 $ Poids 55 % |
| 7 | 56, rue Mulberry, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 1 230 000 $ (4 801 $/m²) 256,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 233 361 $ Poids 54 % |
| 8 | 88, Woodlawn, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-29 · 978 m · Vendu 845 500 $ (3 191 $/m²) 265 m² · constr. 1966 Ajust. marché +78 346 $ · Ajust. superficie −11 805 $ · Ajust. âge +29 593 $ | 941 633 $ Poids 52 % |
| 9 | 94, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 567 $/m²) 245,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 937 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 892 562 $ Poids 50 % |
| 10 | 30, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-20 · 853 m · Vendu 890 000 $ (3 560 $/m²) 250 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +13 528 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 1 012 620 $ Poids 50 % |
| 11 | 102, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 675 m · Vendu 769 000 $ (3 614 $/m²) 212,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +80 947 $ · Ajust. âge +34 605 $ | 894 249 $ Poids 50 % |
| 12 | 27, Rue Sandringham, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-15 · 926 m · Vendu 950 000 $ (3 800 $/m²) 250 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +14 440 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 047 811 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.