15 Rue WESTPARK · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
921 000 $
Unifamiliale · 3 451 $/m² · 266,9 m² · constr. 1962 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 300 $
Rôle antérieur 829 500 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
794021656780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07677920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
460 900 $
Valeur bâtiment
418 400 $
Rôle antérieur
829 500 $
ID provincial
66142794021656780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
820 000 $
$/m² médian
4 134
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 77 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Oslo, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-06 · 594 m · Vendu 740 000 $ (2 824 $/m²) 262 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +6 920 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 819 108 $ Poids 72 % |
| 2 | 105, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-12 · 844 m · Vendu 856 000 $ (3 318 $/m²) 258 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 794 $ · Ajust. superficie +14 764 $ · Ajust. âge −29 960 $ | 851 598 $ Poids 71 % |
| 3 | 46, rue Birchview, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (2 455 $/m²) 264,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 631 524 $ Poids 61 % |
| 4 | 4, rue Brentwood, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-28 · 744 m · Vendu 750 000 $ (2 870 $/m²) 261,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +8 037 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 816 219 $ Poids 60 % |
| 5 | 158, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (3 420 $/m²) 250 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +28 899 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 873 305 $ Poids 54 % |
| 6 | 56, rue Mulberry, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 1 230 000 $ (4 801 $/m²) 256,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 685 $ · Ajust. âge −67 650 $ | 1 188 035 $ Poids 50 % |
| 7 | 47, Windermere, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 1 149 000 $ (4 840 $/m²) 237,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 270 $ · Ajust. superficie +71 389 $ · Ajust. âge −68 940 $ | 1 245 719 $ Poids 48 % |
| 8 | 88, Woodlawn, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 845 500 $ (3 191 $/m²) 265 m² · constr. 1966 Ajust. marché +78 346 $ · Ajust. superficie +3 031 $ · Ajust. âge −16 910 $ | 909 967 $ Poids 47 % |
| 9 | 117, rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 753 m · Vendu 1 200 000 $ (5 530 $/m²) 217 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +137 972 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 374 691 $ Poids 43 % |
| 10 | 145, Rue France, Dollard-des-Ormeaux 2024-12-02 · 447 m · Vendu 655 000 $ (2 523 $/m²) 259,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie +9 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 845 $ Poids 42 % |
| 11 | 30, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-20 · 994 m · Vendu 890 000 $ (3 560 $/m²) 250 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +30 082 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 980 224 $ Poids 42 % |
| 12 | 2, rue Beaufort, Dollard-des-Ormeaux 2024-12-12 · 550 m · Vendu 673 918 $ (2 566 $/m²) 262,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +129 265 $ · Ajust. superficie +5 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 700 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.