14 Rue BRIARWOOD · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
811 600 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 184,3 m² · constr. 1961 · terrain 535,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 600 $
Rôle antérieur 717 500 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
794040099650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07691840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 300 $
Valeur bâtiment
399 300 $
Rôle antérieur
717 500 $
ID provincial
66142794040099650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
834 500 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 66 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, Evergreen, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 482 m · Vendu 680 000 $ (3 788 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 092 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 685 692 $ Poids 89 % |
| 2 | 35, rue Avondale, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-25 · 593 m · Vendu 803 500 $ (4 476 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 132 $ · Ajust. superficie +10 743 $ · Ajust. âge −8 035 $ | 816 340 $ Poids 84 % |
| 3 | 138, rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-30 · 743 m · Vendu 740 000 $ (4 095 $/m²) 180,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +7 371 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 766 314 $ Poids 76 % |
| 4 | 148, rue France, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-19 · 574 m · Vendu 599 000 $ (3 012 $/m²) 198,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −21 984 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 629 459 $ Poids 71 % |
| 5 | 129, Rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 718 m · Vendu 855 000 $ (4 281 $/m²) 199,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −32 967 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 819 989 $ Poids 70 % |
| 6 | 22, rue Hazelwood, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-11 · 763 m · Vendu 619 000 $ (3 112 $/m²) 198,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 718 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 593 187 $ Poids 70 % |
| 7 | 37, rue Applegrove, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-07 · 654 m · Vendu 660 000 $ (3 677 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +8 825 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 723 309 $ Poids 69 % |
| 8 | 31, rue Brentwood, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-03 · 805 m · Vendu 755 100 $ (3 806 $/m²) 198,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 522 $ · Ajust. superficie −26 832 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 734 014 $ Poids 67 % |
| 9 | 29, rue Brentwood, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-01 · 798 m · Vendu 773 500 $ (4 101 $/m²) 188,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +68 640 $ · Ajust. superficie −8 818 $ · Ajust. âge −7 735 $ | 825 588 $ Poids 65 % |
| 10 | 125, rue Sunnyside, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-07 · 635 m · Vendu 816 000 $ (4 546 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 382 $ · Ajust. superficie +10 910 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 882 052 $ Poids 62 % |
| 11 | 90, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 882 $/m²) 184,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 706 335 $ Poids 59 % |
| 12 | 133, rue Sunnyside, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-25 · 693 m · Vendu 720 000 $ (4 011 $/m²) 179,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +9 627 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 738 813 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.