65 Rue GLAMIS · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
784 700 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 189,1 m² · constr. 1961 · terrain 667,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,2 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 800 $
Rôle antérieur 699 800 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
794040451340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07662120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
450 400 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
699 800 $
ID provincial
66142794040451340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
777 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 62 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Trianon, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-06 · 277 m · Vendu 615 000 $ (3 285 $/m²) 187,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 121 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 615 046 $ Poids 96 % |
| 2 | 320, rue Pinecrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-12 · 283 m · Vendu 780 000 $ (4 169 $/m²) 187,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +4 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 004 $ Poids 95 % |
| 3 | 118, rue Caruso, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 359 m · Vendu 760 000 $ (3 975 $/m²) 191,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −4 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 410 $ Poids 92 % |
| 4 | 112, rue Caruso, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-01 · 312 m · Vendu 728 000 $ (4 002 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 180 $ · Ajust. superficie +14 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 588 $ Poids 92 % |
| 5 | 122, Evergreen, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 414 m · Vendu 680 000 $ (3 788 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 184 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 694 784 $ Poids 89 % |
| 6 | 48, rue Aldercrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-23 · 369 m · Vendu 722 000 $ (4 022 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 237 $ · Ajust. superficie +19 307 $ · Ajust. âge −7 220 $ | 793 324 $ Poids 85 % |
| 7 | 35, rue Avondale, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-25 · 520 m · Vendu 803 500 $ (4 476 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 132 $ · Ajust. superficie +21 486 $ · Ajust. âge −8 035 $ | 827 083 $ Poids 84 % |
| 8 | 15, rue Oslo, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 278 m · Vendu 686 000 $ (3 938 $/m²) 174,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 851 $ · Ajust. superficie +29 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 189 $ Poids 84 % |
| 9 | 129, Rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 634 m · Vendu 855 000 $ (4 281 $/m²) 199,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −22 692 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 830 265 $ Poids 79 % |
| 10 | 138, rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-30 · 663 m · Vendu 740 000 $ (4 095 $/m²) 180,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +17 200 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 776 143 $ Poids 78 % |
| 11 | 22, rue Hazelwood, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-11 · 713 m · Vendu 619 000 $ (3 112 $/m²) 198,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 249 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 600 656 $ Poids 76 % |
| 12 | 9, rue Greenview, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-22 · 460 m · Vendu 725 500 $ (4 275 $/m²) 169,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie +41 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 118 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.