54 Rue GLAMIS · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
929 600 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 224,3 m² · constr. 1961 · terrain 510,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
897 600 $
Rôle antérieur 846 800 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
794041912270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07691980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 700 $
Valeur bâtiment
552 900 $
Rôle antérieur
846 800 $
ID provincial
66142794041912270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
762 500 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 78 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Chartres, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-19 · 97 m · Vendu 745 000 $ (3 582 $/m²) 208 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie +29 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 315 $ Poids 85 % |
| 2 | 31, rue Pasteur, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-30 · 274 m · Vendu 890 000 $ (3 564 $/m²) 249,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −45 266 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 807 006 $ Poids 78 % |
| 3 | 117, rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 659 m · Vendu 1 200 000 $ (5 530 $/m²) 217 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +20 184 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 250 902 $ Poids 78 % |
| 4 | 102, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 697 m · Vendu 769 000 $ (3 614 $/m²) 212,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +20 779 $ · Ajust. âge −11 535 $ | 787 941 $ Poids 76 % |
| 5 | 4, rue Carillon, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-04 · 388 m · Vendu 800 000 $ (3 454 $/m²) 231,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −12 608 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 857 522 $ Poids 72 % |
| 6 | 46, rue Windermere, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 820 m · Vendu 1 245 000 $ (5 867 $/m²) 212,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +35 496 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 1 221 495 $ Poids 70 % |
| 7 | 47, Windermere, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-27 · 817 m · Vendu 1 149 000 $ (4 840 $/m²) 237,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 270 $ · Ajust. superficie −31 702 $ · Ajust. âge −74 685 $ | 1 136 883 $ Poids 66 % |
| 8 | 12, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 824 m · Vendu 814 000 $ (3 969 $/m²) 205,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +38 100 $ · Ajust. âge −24 420 $ | 837 945 $ Poids 65 % |
| 9 | 129, Rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 742 m · Vendu 855 000 $ (4 281 $/m²) 199,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +52 661 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 905 618 $ Poids 64 % |
| 10 | 118, rue Caruso, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 450 m · Vendu 760 000 $ (3 975 $/m²) 191,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +65 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 368 $ Poids 63 % |
| 11 | 6, Rue Oslo, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-24 · 198 m · Vendu 760 000 $ (2 926 $/m²) 259,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie −51 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 556 $ Poids 62 % |
| 12 | 320, rue Pinecrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-12 · 264 m · Vendu 780 000 $ (4 169 $/m²) 187,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +77 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 377 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.