57 Rue CHARTRES · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
749 800 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 184,3 m² · constr. 1961 · terrain 496,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 800 $
Rôle antérieur 639 400 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
794042240280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07682000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 900 $
Valeur bâtiment
342 900 $
Rôle antérieur
639 400 $
ID provincial
66142794042240280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
817 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 51 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Trianon, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-06 · 433 m · Vendu 615 000 $ (3 285 $/m²) 187,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 764 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 607 161 $ Poids 92 % |
| 2 | 122, Evergreen, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 587 m · Vendu 680 000 $ (3 788 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 092 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 685 692 $ Poids 85 % |
| 3 | 48, rue Aldercrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-23 · 517 m · Vendu 722 000 $ (4 022 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 237 $ · Ajust. superficie +9 653 $ · Ajust. âge −7 220 $ | 783 670 $ Poids 82 % |
| 4 | 35, rue Avondale, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-25 · 647 m · Vendu 803 500 $ (4 476 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 132 $ · Ajust. superficie +10 743 $ · Ajust. âge −8 035 $ | 816 340 $ Poids 82 % |
| 5 | 138, rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-30 · 848 m · Vendu 740 000 $ (4 095 $/m²) 180,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +7 371 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 766 314 $ Poids 70 % |
| 6 | 148, rue France, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-19 · 655 m · Vendu 599 000 $ (3 012 $/m²) 198,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −21 984 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 629 459 $ Poids 68 % |
| 7 | 37, rue Applegrove, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-07 · 713 m · Vendu 660 000 $ (3 677 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +8 825 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 723 309 $ Poids 67 % |
| 8 | 63, rue Westpark, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-27 · 391 m · Vendu 715 000 $ (4 213 $/m²) 169,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +30 757 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 797 649 $ Poids 66 % |
| 9 | 129, Rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 822 m · Vendu 855 000 $ (4 281 $/m²) 199,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −32 967 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 819 989 $ Poids 66 % |
| 10 | 22, rue Hazelwood, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-11 · 861 m · Vendu 619 000 $ (3 112 $/m²) 198,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 718 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 593 187 $ Poids 65 % |
| 11 | 31, rue Brentwood, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-03 · 904 m · Vendu 755 100 $ (3 806 $/m²) 198,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 522 $ · Ajust. superficie −26 832 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 734 014 $ Poids 62 % |
| 12 | 29, rue Brentwood, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-01 · 896 m · Vendu 773 500 $ (4 101 $/m²) 188,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +68 640 $ · Ajust. superficie −8 818 $ · Ajust. âge −7 735 $ | 825 588 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.