Rue GLAMIS · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
595 400 $
Terrain · terrain 9 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 548,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
5 156 000 $
Rôle antérieur 4 965 000 $ +3.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
794051138650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07682060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 156 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
4 965 000 $
ID provincial
66142794051138650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 24 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue Anselme-Lavigne, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 210 m · Vendu 680 000 $ (4 843 $/m²) 140,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 575 $ Poids 68 % |
| 2 | 31, rue Pasteur, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-30 · 304 m · Vendu 890 000 $ (3 564 $/m²) 249,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 223 $ Poids 66 % |
| 3 | 320, rue Pinecrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-12 · 298 m · Vendu 780 000 $ (4 169 $/m²) 187,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 836 $ Poids 66 % |
| 4 | 8, rue Trianon, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-06 · 382 m · Vendu 615 000 $ (3 285 $/m²) 187,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 000 $ Poids 65 % |
| 5 | 53, rue Chartres, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-19 · 45 m · Vendu 745 000 $ (3 582 $/m²) 208 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 124 $ Poids 65 % |
| 6 | 59, avenue Anselme-Lavigne, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-24 · 200 m · Vendu 779 000 $ (5 544 $/m²) 140,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 913 $ Poids 64 % |
| 7 | 12, boulevard Westpark, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-24 · 287 m · Vendu 625 000 $ (3 776 $/m²) 165,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 731 $ Poids 64 % |
| 8 | 15, rue Oslo, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 316 m · Vendu 686 000 $ (3 938 $/m²) 174,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 851 $ Poids 64 % |
| 9 | 9, rue Greenview, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-22 · 431 m · Vendu 725 500 $ (4 275 $/m²) 169,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 648 $ Poids 64 % |
| 10 | 6, Rue Oslo, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-24 · 242 m · Vendu 760 000 $ (2 926 $/m²) 259,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 354 $ Poids 64 % |
| 11 | 112, rue Caruso, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-01 · 421 m · Vendu 728 000 $ (4 002 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 180 $ Poids 64 % |
| 12 | 118, rue Caruso, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 478 m · Vendu 760 000 $ (3 975 $/m²) 191,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 583 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.